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1714 E. San Luis Street; Compton CA 90221 1714 E San Luis St

Edificio residencial 9 unidades 1.561.603 € (173.511 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,59 % Compton, CA 90221

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • COMBINACIÓN DE UNIDADES: OCHO UNIDADES 1+1 Y UNA 2+1 UNIDADES
  • POSIBILIDAD DE AÑADIR TRES ADU CON PLANES INCLUIDOS
  • NUEVA ENTRADA CERRADA SEGURA DE HIERRO FORJADO
  • CINCO UNIDADES VACÍAS, DOS DE ELLAS LISTAS PARA ALQUILAR
  • NUEVO SISTEMA DE VIGILANCIA E ILUMINACIÓN EXTERIOR
  • NUEVE PLAZAS DE APARCAMIENTO VIGILADAS

RESUMEN EJECUTIVO

La combinación de unidades consiste en ocho unidades 1+1 y una 2+1. La inversión consiste en aproximadamente 6,298 pies cuadrados rentables y está situada en una parcela de aproximadamente 8,948 pies cuadrados. Las mejoras recientes de la propiedad incluyen una nueva iluminación exterior, vallas completamente nuevas de hierro forjado y entrada segura en todas las instalaciones, un sistema de vigilancia in situ y cinco unidades vacías, dos de las cuales están listas para alquilar. La propiedad también incluye la posibilidad de agregar tres ADU con los planos incluidos. Las comodidades del edificio incluyen una gran área de estacionamiento con un total de nueve espacios de estacionamiento seguros.
Llame o envíe un correo electrónico a Griffin White para obtener el paquete completo. TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE: 1) NO MOLESTE A LOS INQUILINOS. 2) La oferta acepta los libros y registros del interior. 3) Presente un comprobante de fondos y una carta de precalificación junto con la oferta. El corredor/agente no garantiza la exactitud de los metros cuadrados, el tamaño del lote, el potencial de desarrollo ni ninguna otra información sobre las condiciones o características de la propiedad proporcionada por el vendedor u obtenida de registros públicos u otras fuentes. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente y lleve a cabo su propia diligencia debida para verificar la exactitud de toda la información mediante inspecciones físicas y personales y con los profesionales apropiados. Sellers es un corredor inmobiliario autorizado en el estado de California.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.561.603 €
Precio por unidad 173.511 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,59 %
Multiplicador de alquiler bruto 9.74
N.º de unidades 9
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,08 ha
Tamaño del edificio 585 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1959
Ratio de parking 0,13/1.000 m²

AMENITIES DEL SITIO

  • Cerrado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 8 - -
2+1 1 - -

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
6183-005-017
Evaluación del terreno
764.561 € (2024)
Evaluación de las mejoras
668.991 € (2024)
Evaluación total
1.433.552 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación COPRH*
COPRH*
  • ID del anuncio: 34864169

  • Fecha en el mercado: 18/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1714 E San Luis St, Compton, CA 90221

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