Walgreens | 1712 S Stratford Rd
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Walgreens 1712 S Stratford Rd
Local 1.369 m² En venta Winston-Salem, NC 27103 5.887.368 € (4.300 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de triple red (NNN) a largo plazo
- Incrementos de alquiler poco frecuentes
- Garantía corporativa
- Tamaño de lote grande
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar el listado exclusivo de un Walgreens ubicado en 1712 S Stratford Rd, Winston-Salem, NC 27103. El sitio consta de aproximadamente 14,736 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 1,98 acres. Este Walgreens está sujeto a un arrendamiento de Triple Net (NNN) por 15 años, que comenzó el 22 de febrero de 2024. El alquiler anual actual es de 370.500 dólares y tiene aumentos programados del 5,00% cada 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.369 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2007
Precio
5.887.368 €
Precio por m²
4.300 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
353.242 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
0,80 ha
Zonificación
RH-1 - Comercial
Parking
59 Espacios (43,1 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
44 m en South Stratford Road
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6814-46-1681 | Evaluación de las mejoras | 2.115.544 € |
| Evaluación del terreno | 1.788.521 € | Evaluación total | 3.904.064 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6814-46-1681
Evaluación del terreno
1.788.521 €
Evaluación de las mejoras
2.115.544 €
Evaluación total
3.904.064 €
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Elaborado por
Walgreens | 1712 S Stratford Rd
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