Industrial Yard with Structures 17117 S Figueroa St

Esta venta ofrece la oportunidad de comprar un patio industrial con estructuras existentes en una ubicación deseable. El sitio está dividido en zonas para numerosos usos industriales, como el patio de contratistas, el estacionamiento de camiones, el estacionamiento de grúas, la reparación de automóviles, el taller de carrocería y muchos más. La propiedad se entregará vacante al cierre del depósito en garantía y es apta para propietarios, usuarios e inversores.
La propiedad en cuestión, ubicada en el 17115 de la calle South Figueroa, está situada en una sola parcela con un total de 17,808 pies cuadrados de terreno. El sitio se ha mejorado con numerosas estructuras que incluyen un almacén, una oficina, una residencia y dos garajes. El almacén mide 4,100 pies cuadrados y es de construcción metálica. Tiene un diseño abierto sin postes de apoyo en el área del almacén, y tiene una altura libre de 20.5 pies en el centro y 14 pies en los lados. La oficina tiene aproximadamente 1,910 pies cuadrados y está construida en madera. La oficina cuenta con dos baños y una pequeña cocina. La residencia tiene 1,724 pies cuadrados y está construida en madera. La residencia está en buenas condiciones; sin embargo, se puede demoler a un costo de aproximadamente 20,000 dólares. Los servicios públicos del sitio incluyen agua y electricidad. El servicio eléctrico se realiza a través de tres paneles: 400 A, 240 V, 3 fases; 200 A, 240 V, 1 fase; 100 A, 240 V, 1 fase.
Situado en la calle 172, al oeste de la calle Figueroa, el establecimiento en cuestión se encuentra en una ubicación privilegiada cerca del cruce de la autopista 110/91 y a 12 millas de los puertos de Los Ángeles y Long Beach. El sitio se encuentra en el área de Gardena y está bajo la jurisdicción de la ciudad de Los Ángeles, lo que ofrece ciertas ventajas para los usuarios industriales, incluida una mayor flexibilidad de usos. La zonificación del sitio es la LAM2, que es una designación de zonificación para la industria pesada que permite numerosos usos industriales, como el almacenamiento de camiones y contenedores, los astilleros de contratistas, los patios de remolque e incautación, la reparación de automóviles, los talleres de carrocería, la fabricación y muchos más. Además, para aquellos interesados en vivir en el lugar, la propiedad ofrece una situación única que permite la residencia legal en la zona industrial.
El 17115 de la calle South Figueroa ofrece la oportunidad de comprar un patio industrial en una ubicación atractiva junto al puerto con leyes de zonificación flexibles. La propiedad tiene atributos que proporcionan funcionalidad y un atractivo valor a largo plazo, y es adecuada tanto para propietarios/usuarios como para inversores.