Premier Centralized Location | Ideal Zoning | 1711 SE 47th Ter
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Premier Centralized Location | Ideal Zoning 1711 SE 47th Ter
187 m² Vacío Oficina Venta de subasta en línea Cape Coral, FL 33904
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Consultorio médico vacante de 2.009 pies cuadrados, excelentemente mantenido, con inmensas ventajas y una ubicación fundamental justo al lado de Cape Coral Parkway y Cape Coral Bridge.
- Área rica en servicios con restaurantes cercanos como Ford's Garage Cape Coral, Metro Diner, Culver's, Two Meatballs in the Kitchen y muchos más.
- La zonificación de Carolina del Sur (Cabo Sur) permite una amplia variedad de usos futuros y se implementó para incentivar la reurbanización en el centro comercial tradicional de la ciudad.
- La propiedad se utilizó recientemente como hospital de animales y cuenta con salas de laboratorio, equipos de rayos X y estacionamiento exclusivo para empleados y visitantes.
- Una parte explosiva del suroeste de Florida con más de 188 300 residentes, se proyecta que para 2029 sean más de 223 000, con un HHI promedio superior a los 81 000 dólares y un gasto total superior a los 2,4 mil millones de dólares.
RESUMEN EJECUTIVO
Northmarq is pleased to exclusively present a rare investment opportunity to acquire a vacant former animal hospital with strong operational upside and a highly accessible location near the heart of Cape Coral, Florida. 1711 SE 47th Terrace in Cape Coral was delivered in 1979 on a 0.36-acre lot with a flexible zoning code that permits a variety of business uses and reuse options. The current SC (South Cape) zoning was established to promote the development of the city's traditional commercial center and create a more compact, walkable area.
The building features a spacious reception area with built-in seating, an administrative area, multiple exam rooms, X-ray equipment, kennels, a washroom, and other miscellaneous rooms that can be repurposed. The property has seven surface-level parking spaces, including one ADA-compliant space, accessible from SE 47th Terrace. There is an additional six-space parking lot behind the property, accessible from a back alley that connects to both SE 47th Terrace and SE 47th Street.
1711 SE 47th Terrace has an unbeatable location in the heart of Cape Coral. The property sits just one block from Cape Coral Parkway, the primary thoroughfare and main retail corridor for Cape Coral, and the Cape Coral Bridge, connecting Cape Coral to Cypress Lake and Fort Myers. The property is located near amenities such as Metro Diner, Culver's, Ford's Garage Cape Coral, Jungle Bird Tiki, Wendy's, Monkey Bar Steak & Seafood, Stones Throw, and Two Meatballs in the Kitchen, as well as Fifth Third Bank, Regions Bank, and Wells Fargo Bank.
The surrounding 5-mile radius has a strong, rising population north of 188,300, with projected growth of over 3.7% by 2029, raising the population to above 223,400. The 5-mile population has a solid average household income above $81,000, with total specified annual consumer spending above $2.4 billion and the healthcare sector accounting for over $145 million of the total spending.
1711 SE 47th Terrace is a prime investment opportunity with immense future upside and a fantastic location in the heart of Cape Coral, Florida.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record BJ Feller with Northmarq FL #BK3504949
The building features a spacious reception area with built-in seating, an administrative area, multiple exam rooms, X-ray equipment, kennels, a washroom, and other miscellaneous rooms that can be repurposed. The property has seven surface-level parking spaces, including one ADA-compliant space, accessible from SE 47th Terrace. There is an additional six-space parking lot behind the property, accessible from a back alley that connects to both SE 47th Terrace and SE 47th Street.
1711 SE 47th Terrace has an unbeatable location in the heart of Cape Coral. The property sits just one block from Cape Coral Parkway, the primary thoroughfare and main retail corridor for Cape Coral, and the Cape Coral Bridge, connecting Cape Coral to Cypress Lake and Fort Myers. The property is located near amenities such as Metro Diner, Culver's, Ford's Garage Cape Coral, Jungle Bird Tiki, Wendy's, Monkey Bar Steak & Seafood, Stones Throw, and Two Meatballs in the Kitchen, as well as Fifth Third Bank, Regions Bank, and Wells Fargo Bank.
The surrounding 5-mile radius has a strong, rising population north of 188,300, with projected growth of over 3.7% by 2029, raising the population to above 223,400. The 5-mile population has a solid average household income above $81,000, with total specified annual consumer spending above $2.4 billion and the healthcare sector accounting for over $145 million of the total spending.
1711 SE 47th Terrace is a prime investment opportunity with immense future upside and a fantastic location in the heart of Cape Coral, Florida.
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DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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Precio de venta de mercado por pie²
Fort Myers - FL USA
Tasa de capitalización del mercado
Fort Myers - FL USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
187 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1979
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
187 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Zonificación
SC - Cabo Sur
Parking
12 Espacios (64,29 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Sistema de seguridad
- Señalización
1 of 1
ACERCA DE CABO CORAL
Cape Coral is one of the fastest-growing cities in the nation and has added tens of thousands of residents over the past decade. Lee County, where Cape Coral is located, has been among the top 10 counties in the country for population growth between 2020 and 2022. The county has welcomed over 60,000 new residents in that time frame, increasing the employment pool which benefits the office market.
Heavy in-migration to the area will continue to help boost retail demand, especially for local stores and restaurants. Also bolstering Cape Coral’s appeal, median household incomes are higher than those in the immediate surrounding area. Buying power in Cape Coral is some of the strongest in Lee County, as many affluent households live along the Caloosahatchee River.
Cape Coral is third largest office area in Fort Myers, with nearly 3 million square feet of product, more than 10% of the overall Fort Myers office inventory. Office vacancy is rare here, with the area maintaining a sub-5% vacancy rate for over three years. Tenants are typically smaller here, with more than 90% of the tenant-base occupying spaces smaller than 5,000 square feet.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
6.728
62.221
188.311
2020 Población
5.561
56.582
173.698
2029 Población
8.094
73.956
223.414
2024–2029 Aumento anual de la población
20,3 %
18,9 %
18,6 %
Empleados de jornada diurna
6.804
19.853
84.400
Total de negocios
1.170
3.546
12.518
Media de ingresos del hogar
68.365 $
84.085 $
81.009 $
Mediana de ingresos de los hogares
54.562 $
62.607 $
61.835 $
Gasto de consumo total
90.591.621 $
856.325.742 $
2.422.113.606 $
Media de edad
59,5
56,6
52,9
Hogares 2024
3.533
29.538
85.381
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
17 %
20 %
19 %
Valor medio de vivienda
369.299 $
386.271 $
349.004 $
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | SC (Cabo Sur) |
| SC (Cabo Sur) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 08-45-24-C4-00361.A340 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 409.362 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
08-45-24-C4-00361.A340
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
409.362 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
BJ Feller, Senior Vice President & Managing Director
(773) 727-4285
Contacto
BJ Feller es vicepresidente sénior y director general de la oficina de Northmarq en Chicago y dirige un equipo de profesionales especializados en la enajenación y adquisición de propiedades minoristas, de oficinas e industriales con arrendamiento neto a nivel nacional. Representa a una amplia gama de clientes institucionales, privados e internacionales y ha realizado transacciones por más de 4.500 millones de dólares en 39 estados, lo que ha proporcionado resultados sólidos de manera consistente a sus clientes.
Antes de Northmarq, BJ fue directora gerente y socia y miembro fundador de la oficina de Stan Johnson Company en Chicago. Antes de trabajar en Stan Johnson Company, se desempeñó como directora de desarrollo en la empresa de desarrollo IBT Group, con sede en Chicago, y fue responsable de la adquisición, la coordinación y el desarrollo de nuevos proyectos minoristas y de uso mixto en todo el Medio Oeste.
BJ es licenciada en Economía, Ciencias Políticas e Historia por la Universidad de Michigan. Participa en el Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC), la Asociación Nacional de Propiedades Industriales y de Oficinas (NAIOP), el Capítulo de Chicago, el Instituto de Tierras Urbanas, la Asociación de Inversores Inmobiliarios, la Asociación de Jóvenes Profesionales Inmobiliarios de Chicago, la Alianza Inmobiliaria de la Universidad de Michigan y cofundadora.
Antes de Northmarq, BJ fue directora gerente y socia y miembro fundador de la oficina de Stan Johnson Company en Chicago. Antes de trabajar en Stan Johnson Company, se desempeñó como directora de desarrollo en la empresa de desarrollo IBT Group, con sede en Chicago, y fue responsable de la adquisición, la coordinación y el desarrollo de nuevos proyectos minoristas y de uso mixto en todo el Medio Oeste.
BJ es licenciada en Economía, Ciencias Políticas e Historia por la Universidad de Michigan. Participa en el Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC), la Asociación Nacional de Propiedades Industriales y de Oficinas (NAIOP), el Capítulo de Chicago, el Instituto de Tierras Urbanas, la Asociación de Inversores Inmobiliarios, la Asociación de Jóvenes Profesionales Inmobiliarios de Chicago, la Alianza Inmobiliaria de la Universidad de Michigan y cofundadora.
Isaiah Harf, Regional Managing Director
(773) 963-2637
Contacto
Isaiah Harf es el director regional y gerente de la oficina de Northmarq en Chicago y ha estado en la firma desde octubre de 2011. Centrándose en la venta de activos arrendados netos, Harf ha cerrado más de 3 000 millones de dólares en volumen total de transacciones y se ha asociado con algunas de las instituciones más respetadas y confiables del país, gestores de capital privado y promotores comerciales. Como uno de los principales especialistas en desarrollo y ejecución de negocios del equipo, Harf ofrece amplios conocimientos a compradores y vendedores de todos los perfiles de todo el país. Durante todo el proceso transaccional, Harf gestiona los intereses de los clientes proporcionando orientación y facilitando la implementación de soluciones únicas para garantizar un rendimiento sin igual. Durante su tiempo en la firma, Harf ha sido entrevistado varias veces en publicaciones nacionales sobre el estado de los arrendamientos netos. Antes de unirse a Stan Johnson Company, Harf trabajó con la principal firma nacional de quiebras. Harf dirigió el departamento de enajenación, con énfasis en la optimización y la estrategia de activos en dificultades en los mercados secundarios y terciarios. Entre los clientes anteriores de Harf figuraban importantes entidades administradoras de CMBS, bancos nacionales y fondos oportunistas, y había vendido activos para LNR Partners, C-III Capital, CW Capital y Ocean Financial.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
John Artozqui
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
1 de 22
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STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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