DARK CVS FOR SALE | 1710 W Gentry Pky
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DARK CVS FOR SALE 1710 W Gentry Pky
Local 883 m² En venta Tyler, TX 75702 1.564.562 € (1.772 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilino recién firmado: el contrato de arrendamiento está respaldado por CVS Pharmacy y actualmente subarrendado por Dollar General. Dollar General subarrendó el espacio en agosto de 2024
- Proyecto de reurbanización: la propiedad está situada en un gran terreno de 1.3 acres con aproximadamente ± 37.756 vehículos por día. El sitio está dividido en zonas para el comercio general
- Inquilino con grado de inversión: calificación de grado de inversión otorgada por Moody's y el S&P 500. El arrendamiento está garantizado por CVS Health.
- Alquiler reemplazable: CVS Corporate paga 14,68 USD/SF en esta sucursal. Según los análisis de CoStar, el alquiler de mercado estimado es de entre 16 y 19 dólares/pie cuadrado en esta ubicación
- Arrendamiento NNN con garantía corporativa: la propiedad se beneficia de un arrendamiento totalmente garantizado con 5 años restantes para un inquilino con grado de inversión con
- Demografía atractiva: la ciudad de Tyler es la ciudad más poblada del noreste de Texas. Ha crecido constantemente con una estadística de población reciente
RESUMEN EJECUTIVO
Corredor registrado
Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave. ,
Calle 750, Dallas, TX 75225
Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave. ,
Calle 750, Dallas, TX 75225
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
883 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1996
Precio
1.564.562 €
Precio por m²
1.772 €
Tasa de capitalización
8,50 %
Ingresos netos de explotación
132.945 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,95
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-2
Fachada
AMENITIES
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1-50000-0669-14-007010 | Evaluación de las mejoras | 939.831 € |
| Evaluación del terreno | 207.433 € | Evaluación total | 851.376 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1-50000-0669-14-007010
Evaluación del terreno
207.433 €
Evaluación de las mejoras
939.831 €
Evaluación total
851.376 €
CONTACTOS
-
Jesus Melo -
Preston Schwartz -
Chad Kurz -
Kevin Puder -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
DARK CVS FOR SALE | 1710 W Gentry Pky
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