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Quaint Oak Bank 1710 Union Blvd
Local 604 m² En venta Allentown, PA 18109 4.438.170 € (7.350 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Garantía corporativa | Quaint Oak Bank (OTCQB: QNTO), que cotiza en bolsa
- El 40% más rico en depósitos | 96,2 millones de dólares
- Crecimiento de los alquileres | Aumentos anuales del 2% en los alquileres
- Sólida historia operativa | Desde 2009
- Arrendamiento absoluto de NNN
- Compromiso con el sitio | Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad consta de 0,33 acres y un edificio de dos pisos y 6,500 pies cuadrados que se construyó en 1958 y que ha sido renovado recientemente según las especificaciones exactas del inquilino. La propiedad está ubicada en la intersección de Union Boulevard (14,795 VPD) y North Quebec Street, cerca del centro comercial Lehigh. Hay 498.222 habitantes en un radio de diez millas con un ingreso familiar promedio de más de 107.000 dólares.
El inquilino seleccionó estratégicamente este sitio para aumentar su presencia en el mercado de Lehigh Valley. El inquilino recientemente ejecutó un contrato de arrendamiento de quince (15) años que vence el 19 de diciembre de 2039. El alquiler inicial es de 279.300 dólares con aumentos anuales del 2% durante el plazo principal del arrendamiento. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una inversión verdaderamente pasiva para los posibles compradores.
Quaint Oak Bank es una caja de ahorros bursátil autorizada por Pensilvania y una subsidiaria de propiedad absoluta de Quaint Oak Bancorp, Inc., con sede en Southampton, Pensilvania, y opera a través de tres oficinas regionales ubicadas en los mercados del Valle de Delaware, Lehigh Valley (propiedad del sujeto) y Filadelfia. Las compañías subsidiarias de Quaint Oak Bancorp incluyen Quaint Oak Abstract, Quaint Oak Insurance Agency, Quaint Oak Mortgage y Oakmont Commercial. Al 31 de diciembre de 2023, Quaint Oak Bancorp, Inc. generó más de 33,7 millones de dólares en ingresos, lo que le permitió obtener más de 2,32 millones de dólares en ingresos netos. Quaint Oak Bancorp, Inc. cotiza en bolsa en el mercado de riesgo OTCQB como QNTO.
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
-
- Finanzas y seguros
- 604 m²
- 440,98 €
- Triple neto
- Dic. 2039
Quaint Oak es un banco comunitario. Les gusta simplificar las cosas. Su objetivo es ayudar a sus clientes a crear seguridad financiera a través del ahorro. Creen en construir para las necesidades y el disfrute de una familia. La calidez y la seguridad de ser propietario de una vivienda, el logro de una buena educación y el placer y la relajación de unas merecidas vacaciones son importantes para ellos. Quaint Oak está compuesto por personas. Son una comunidad de personas (empleados, clientes y accionistas) que trabajan y residen en su mercado. Gracias a una comunicación concienzuda, a su experiencia empresarial y a una atención al cliente receptiva, elevan continuamente su nivel personal de servicio a sus clientes. Se preocupan por sus clientes y sus comunidades. Ofrecer un servicio al cliente excepcional es su forma de hacer negocios y es la principal motivación de cada miembro del equipo de Quaint Oak. Son miembros multiculturales y multilingües de sus comunidades. Su rica diversidad es su punto fuerte.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
|
|
Finanzas y seguros | 604 m² | 440,98 € | Triple neto | Dic. 2039 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Un edificio independiente de oficinas/tiendas bellamente remodelado con 13.320 pies cuadrados utilizables, perfectos para cualquier uso en oficinas o consultorios médicos. En la actualidad ocupado por un banco. El banco no va a cerrar esta sucursal, pero preferiría para arrendar el espacio sobrante. Si un inquilino necesita todo el espacio, el banco lo hará considere mudarse a un espacio más pequeño en la misma área.
Un edificio independiente de oficinas/tiendas bellamente remodelado con 13,320 pies cuadrados utilizables, perfecto para cualquier uso de oficina o consultorio médico. Los inquilinos actuales incluyen un banco, una compañía de títulos y una compañía de seguros. Las oficinas privadas tienen suites disponibles por tan solo 450 dólares al mes con baños compartidos y una posible sala de conferencias compartida. Hay espacios más grandes disponibles en el nivel principal, un entrepiso y el nivel inferior.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| 1 | 619 m² | Oficinas | - | Ahora |
| 103 | 139 – 619 m² | Oficinas | - | 30 días |
1
| Tamaño |
| 619 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
103
| Tamaño |
| 139 – 619 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
1
| Tamaño | 619 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
Un edificio independiente de oficinas/tiendas bellamente remodelado con 13.320 pies cuadrados utilizables, perfectos para cualquier uso en oficinas o consultorios médicos. En la actualidad ocupado por un banco. El banco no va a cerrar esta sucursal, pero preferiría para arrendar el espacio sobrante. Si un inquilino necesita todo el espacio, el banco lo hará considere mudarse a un espacio más pequeño en la misma área.
103
| Tamaño | 139 – 619 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Posición | - |
| Disponible | 30 días |
Un edificio independiente de oficinas/tiendas bellamente remodelado con 13,320 pies cuadrados utilizables, perfecto para cualquier uso de oficina o consultorio médico. Los inquilinos actuales incluyen un banco, una compañía de títulos y una compañía de seguros. Las oficinas privadas tienen suites disponibles por tan solo 450 dólares al mes con baños compartidos y una posible sala de conferencias compartida. Hay espacios más grandes disponibles en el nivel principal, un entrepiso y el nivel inferior.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 641728299879-1 | Evaluación de las mejoras | 818.606 € |
| Evaluación del terreno | 96.105 € | Evaluación total | 914.711 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Quaint Oak Bank | 1710 Union Blvd
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