Former Seniors Housing, Adaptive Reuse | 1710 Magnolia Blvd
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Former Seniors Housing, Adaptive Reuse 1710 Magnolia Blvd
8.819 m² Clínicas Venta de subasta en línea Nashville, TN 37212
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Comunidad bien ubicada de ocho pisos y 94.923 pies cuadrados en un terreno de 1.59 acres, junto a la Universidad de Belmont, a solo 10 minutos del centro de la ciudad.
- Morningside of Belmont se sometió a una renovación y modernización de fachadas y ventanas en 2019.
- Ubicado a menos de 3 millas del altamente calificado Hospital General de Nashville, equipado con 150 camas y un centro de traumatología de nivel III.
- Convenientemente ubicado a aproximadamente 2 millas de las carreteras interestatales 40, 65, 440 y US 431 y a 10 millas en automóvil del aeropuerto internacional de Nashville.
- Población densa y creciente de 246.660 residentes en un radio de 5 millas que aportan un ingreso familiar promedio acomodado que supera los 104.300 dólares.
- Excelente proximidad a tiendas de abarrotes conocidas como Walmart Supercenter, Publix, Whole Foods Market, Kroger y Trader Joe's.
RESUMEN EJECUTIVO
This optimally located 94,923-square-foot former seniors housing community is positioned over a 1.59-acre parcel in historic Nashville, Tennessee. 1710 Magnolia Boulevard presents a vacant, eight-story community built in 1977, with 122 units comprised of studios, one-bedroom, and two-bedroom apartments and is located directly adjacent to Belmont University. The asset is equipped with numerous on-site amenities, a full commercial kitchen, dining room, outdoor balconies, various common areas, and underwent a façade and window renovation and modernization in 2019.
1710 Magnolia Boulevard is surrounded by a dense and growing population of 246,660 residents living within a 5-mile radius of the property who bring an affluent average household income exceeding $104,300. These residents have an impressive spending power of well over $7.2 billion annually and spend $1.54 billion of this on household and healthcare expenses alone. This population is highly educated, with 51% of these residents obtaining a bachelor’s degree or higher, surpassing the national average of 35%. Reputable universities, including Vanderbilt University, Belmont University, Lipscomb University, and Tennessee State University, are located within a 5-mile radius.
Just 2.5 miles from Downtown Nashville, 1710 Magnolia Boulevard is conveniently located 2.2 miles south of the Interstate-65 and Interstate-40 interchange and 1.2 miles north of the Interstate-440 and US Route 431 highway junction. The property is favorably situated within a 3-mile radius of numerous household-named amenities, including Kroger, Whole Foods Market, Trader Joe’s, and Publix, and Walmart Supercenter. The highly rated Nashville General Hospital, with a Level III trauma center and 150 beds, is situated just a 10-minute drive from the property. Nashville International Airport (BNA), which boasts more than 65,000 passengers per day, is less than 10 miles from the property.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker, Cushman & Wakefield, to schedule.
1710 Magnolia Boulevard is surrounded by a dense and growing population of 246,660 residents living within a 5-mile radius of the property who bring an affluent average household income exceeding $104,300. These residents have an impressive spending power of well over $7.2 billion annually and spend $1.54 billion of this on household and healthcare expenses alone. This population is highly educated, with 51% of these residents obtaining a bachelor’s degree or higher, surpassing the national average of 35%. Reputable universities, including Vanderbilt University, Belmont University, Lipscomb University, and Tennessee State University, are located within a 5-mile radius.
Just 2.5 miles from Downtown Nashville, 1710 Magnolia Boulevard is conveniently located 2.2 miles south of the Interstate-65 and Interstate-40 interchange and 1.2 miles north of the Interstate-440 and US Route 431 highway junction. The property is favorably situated within a 3-mile radius of numerous household-named amenities, including Kroger, Whole Foods Market, Trader Joe’s, and Publix, and Walmart Supercenter. The highly rated Nashville General Hospital, with a Level III trauma center and 150 beds, is situated just a 10-minute drive from the property. Nashville International Airport (BNA), which boasts more than 65,000 passengers per day, is less than 10 miles from the property.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker, Cushman & Wakefield, to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Third Party Reports
- Title Insurance
- Purchase Agreement
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,64 ha |
| Condición de venta | Venta de subasta | Tamaño del edificio | 8.819 m² |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad | N.º plazas | 122 |
| Tipo de inmueble | Clínicas | N.º de plantas | 8 |
| Subtipo de inmueble | Residencia asistida | Año de construcción | 1977 |
| Clase de edificio | B | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad |
| Tipo de inmueble | Clínicas |
| Subtipo de inmueble | Residencia asistida |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,64 ha |
| Tamaño del edificio | 8.819 m² |
| N.º plazas | 122 |
| N.º de plantas | 8 |
| Año de construcción | 1977 |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 104-12-0-348 | Evaluación de las mejoras | 3.641.263 € |
| Evaluación del terreno | 774.177 € | Evaluación total | 4.415.440 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
104-12-0-348
Evaluación del terreno
774.177 €
Evaluación de las mejoras
3.641.263 €
Evaluación total
4.415.440 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM40 |
| RM40 |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Jason Skalko, Managing Director - Senior Living & Care
(813) 867-2389
Contacto
Skalko tendrá su sede en la oficina de Tampa de la firma y se especializará en la venta de inversiones para viviendas y cuidados para personas mayores en todo Estados Unidos. Skalko se dedica al sector inmobiliario desde 2010, con un profundo conocimiento de los mercados de capitales y experiencia en asesoramiento de inversiones, colocación de deuda y capital, análisis de mercado, valoración y diligencia debida en los Estados Unidos. Anteriormente, se desempeñó como director en JLL, donde se centró en la venta de inversiones inmobiliarias para personas mayores, la deuda y el capital de empresas conjuntas, y cerró más de 6 000 millones de dólares en operaciones en 24 estados. Graduado en la Universidad de Florida, Skalko tiene una licenciatura en construcción de edificios y una maestría en administración de empresas.
Tyler Mayo, Managing Director
(662) 386-1622
Contacto
Tyler Mayo se unió al Grupo Asesor Multifamiliar de Sunbelt en 2022 como director general en la oficina de Nashville. Sus responsabilidades incluyen el apoyo a las actividades de corretaje de la firma en todo Tennessee. Con más de 6 años de experiencia, con un volumen de ventas total de mil millones de dólares, seguirá centrándose en las ventas de inversiones en nuevas construcciones y con valor agregado en todo el estado.
Shawn Lubic, Director
(215) 882-3453
Contacto
Shawn cuenta con 25 años de experiencia en bienes raíces comerciales y ha estado en Cushman & Wakefield desde 2016. Es un reconocido experto en corretaje de ventas de inversiones y en análisis/valoración financieros en todo tipo de propiedades comerciales. Con una especialidad en viviendas para estudiantes, Shawn tiene una amplia experiencia en la venta de bienes inmuebles aptos para inversión para clientes privados e institucionales a nivel local, regional y nacional. Además, Shawn ha prestado servicios de asesoramiento en áreas como la suscripción de adquisiciones, el financiamiento hipotecario, la evaluación de REO y ejecuciones hipotecarias, la apelación fiscal inmobiliaria y la gestión de carteras.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Molly Patten
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
1 de 20
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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