1710 Capitol St NE

6 complejos en 1710 Capitol NE, Salem, Oregón
En venta: 1.100.000 dólares
El propietario considerará la posibilidad de hacer una oferta justa y proporcionará financiación con un pago del 4% únicamente con intereses durante 5 años, después del pago inicial del 20 al 25%.
Ingresos brutos anuales de 67.920 dólares
Gastos anuales: 15.432 dólares (el 23% del presupuesto anual)
LÍMITE DE 4,8
Alquileres de mes a mes, sin vacantes
Ingresos mensuales por alquiler por unidad:
1 - 1275$
2 - 735 dólares
3 - 800 dólares
4 - 900 dólares
5 - 835 dólares (próximo aumento a 975 dólares)
6 - 975$
El acceso interior a la propiedad solo está disponible después de la firma del contrato.
Notas y fotos del propietario (de las dos unidades restauradas):
Hay un mantenimiento diferido mínimo. Planea pintar el piso de la lavandería, pintar la pared sur exterior y reparar algunas molduras exteriores en la parte delantera del edificio. Está considerando convertir el césped en césped artificial para terminar de cortar el césped.
El edificio cuenta con un sistema WIFI y cámaras de seguridad para monitorear desde fuera del sitio. Además de una lavandería que funciona con monedas y que también genera ingresos (excelentes electrodomésticos comerciales y máquina expendedora de monedas).
Seis dormitorios, seis baños, construido en 1930. 4,800 pies cuadrados Tamaño del lote: 3,675 pies cuadrados Impuestos: 5.227 dólares.
El techo está en excelentes condiciones. El lado norte del techo se volvió a techar hace unos años. (Nota: faltan algunos ladrillos en la parte superior de la chimenea, pero la chimenea ya no está en servicio, excepto como escape de una unidad de aire acondicionado en #6)
La electricidad y las tuberías se renovaron antes de la compra de la propiedad. Todo el servicio de agua fue reemplazado por cobre rígido completamente nuevo. Se instalaron tuberías con un sistema de suministro de agua independiente para cada apartamento (si se deseaba, se podía agregar una medición de agua separada). Del mismo modo, toda la electricidad es un cableado moderno y cada apartamento tiene su propio medidor, además de un séptimo medidor para los pasillos, las escaleras y el área de lavandería. Toda la calefacción es eléctrica. La mayoría de los electrodomésticos tienen menos de 5 años y algunos son nuevos (del año pasado).
En un momento dado, la propiedad recibió el premio a la propiedad más mejorada del año en el vecindario. También pasó las inspecciones de alquiler de la ciudad de Salem con gran éxito cada vez.
Para obtener información adicional, póngase en contacto con Les Bick, First West Realty, Inc
503-328-6282
firstwestcos@comcast.net