1709 1st St S
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1709 1st St S
Local 604 m² 100 % Alquilado En venta Willmar, MN 56201 2.812.589 € (4.658 €/m²) Tasa de capitalización 7,19 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Starbucks ha invertido más de 100 000 dólares en mejorar el autoservicio en 2024.
- Los 1200 pies cuadrados en el centro han sido construidos por el propietario con 110 000 dólares.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es una oportunidad única para invertir en una propiedad comercial completamente ocupada y de nueva construcción con inquilinos sólidos y una ubicación privilegiada.
Garantías corporativas de inquilinos de primer nivel
Starbucks es el principal proveedor de café del país y tiene una calificación crediticia de «BBB» con grado de inversión de S&P. Aspen Dental es un proveedor líder de servicios dentales con más de 900 ubicaciones en todo el país.
Edificio de nueva construcción
La propiedad es de nueva construcción, lo que le da al nuevo propietario una estructura de bajo mantenimiento con construcciones de alta calidad y un autoservicio.
Fuerte área de comercio local
La propiedad se encuentra frente al principal corredor comercial de Willmar, en una parcela cercana a Uptown Willmar, un centro comercial de 450.000 pies cuadrados ubicado entre Kohl's y Harbor Freight. Otros factores de tráfico importantes en la calle son Target, Cash Wise Foods, Home Depot y Willmar Middle School.
Corredor de alto tráfico
Situada en la calle 1, la propiedad se beneficia de estar frente a la zona de mayor tráfico de Willmar. La calle 1 conecta las autopistas 12 y 71/23, ambas vías principales que atraviesan el centro de Minnesota.
Puntos destacados de la inversión
Starbucks ha invertido más de 100 000 dólares para mejorar el autoservicio en 2024. El propietario construyó el 1200 pies cuadrados que se encuentra en el centro con 110 000 dólares.
Garantías corporativas de inquilinos de primer nivel
Starbucks es el principal proveedor de café del país y tiene una calificación crediticia de «BBB» con grado de inversión de S&P. Aspen Dental es un proveedor líder de servicios dentales con más de 900 ubicaciones en todo el país.
Edificio de nueva construcción
La propiedad es de nueva construcción, lo que le da al nuevo propietario una estructura de bajo mantenimiento con construcciones de alta calidad y un autoservicio.
Fuerte área de comercio local
La propiedad se encuentra frente al principal corredor comercial de Willmar, en una parcela cercana a Uptown Willmar, un centro comercial de 450.000 pies cuadrados ubicado entre Kohl's y Harbor Freight. Otros factores de tráfico importantes en la calle son Target, Cash Wise Foods, Home Depot y Willmar Middle School.
Corredor de alto tráfico
Situada en la calle 1, la propiedad se beneficia de estar frente a la zona de mayor tráfico de Willmar. La calle 1 conecta las autopistas 12 y 71/23, ambas vías principales que atraviesan el centro de Minnesota.
Puntos destacados de la inversión
Starbucks ha invertido más de 100 000 dólares para mejorar el autoservicio en 2024. El propietario construyó el 1200 pies cuadrados que se encuentra en el centro con 110 000 dólares.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
604 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2017
Precio
2.812.589 €
Precio por m²
4.658 €
Tasa de capitalización
7,19 %
Ingresos netos de explotación
202.125 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
Commercial
1 of 1
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 95-699-1000 | Evaluación de las mejoras | 578.726 € |
| Evaluación del terreno | 591.502 € | Evaluación total | 1.170.228 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
95-699-1000
Evaluación del terreno
591.502 €
Evaluación de las mejoras
578.726 €
Evaluación total
1.170.228 €
1 de 18
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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1709 1st St S
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