Absolute NNN Leased 7-Eleven | 17080 Interstate 20 W
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Absolute NNN Leased 7-Eleven 17080 Interstate 20 W
Local 490 m² 100 % Alquilado En venta Lindale, TX 75771 4.584.329 € (9.362 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN
- 7-Eleven es un inquilino con grado de inversión (calificación S&P «A»)
- Ubicado junto a la salida 552 de la I-20 de Texas con fácil acceso por rampa de entrada y salida
- Cero obligaciones del propietario
- Estado libre de impuestos sobre la renta
- Ubicación con mucho tráfico: más de 43 000 VPD
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es la oportunidad de comprar un NNN absoluto a largo plazo arrendado 7-
Once en Lindale, Texas. El contrato de arrendamiento exige cero obligaciones con el propietario
con aumentos de alquiler del 7,5% cada 5 años y tres opciones de 5 años para
renovar. El sitio se beneficia de estar ubicado a lo largo de la I-20, salida 552 de Texas, con
Fácil acceso a la rampa de entrada y salida y exposición a más de 43 000 vehículos por día. El
El edificio también está al lado del Hideaway Lake Club, un edificio de 10 millas cuadradas
comunidad que consta de 1,600 hogares.
Once en Lindale, Texas. El contrato de arrendamiento exige cero obligaciones con el propietario
con aumentos de alquiler del 7,5% cada 5 años y tres opciones de 5 años para
renovar. El sitio se beneficia de estar ubicado a lo largo de la I-20, salida 552 de Texas, con
Fácil acceso a la rampa de entrada y salida y exposición a más de 43 000 vehículos por día. El
El edificio también está al lado del Hideaway Lake Club, un edificio de 10 millas cuadradas
comunidad que consta de 1,600 hogares.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
490 m²
Año de construcción
2010
Precio
4.584.329 €
Precio por m²
9.362 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
263.599 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,48 ha
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1-36650-0000-00-001000 | Evaluación de las mejoras | 588.042 € |
| Evaluación del terreno | 211.429 € | Evaluación total | 799.472 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1-36650-0000-00-001000
Evaluación del terreno
211.429 €
Evaluación de las mejoras
588.042 €
Evaluación total
799.472 €
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Absolute NNN Leased 7-Eleven | 17080 Interstate 20 W
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