Peachtree Immediate Care | 1708 Norman Dr
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Peachtree Immediate Care 1708 Norman Dr
Oficina 334 m² En venta Valdosta, GA 31601
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento corporativo absoluto de 12 años por NNN para nueva construcción a un inquilino en crecimiento
- Garantía corporativa de CRH Healthcare, un proveedor consolidado de servicios de atención de urgencia con más de 98 ubicaciones en Georgia
- El alquiler aumenta un 10% cada cinco años durante el período inicial y los períodos de opciones
- Nueva construcción de alta calidad para 2024 construida según el último prototipo de Peachtree Immediate Care
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad, una instalación de 3.600 pies cuadrados recientemente construida, se encuentra en una parcela de 0.97 acres (42.253 pies cuadrados) y cuenta con acceso total a través de acuerdos de estacionamiento cruzado con el centro comercial Valdosta, lo que optimiza la accesibilidad de los clientes. Esta inversión está estructurada como un contrato de arrendamiento absoluto, en el que el inquilino cubre todos los gastos, incluidos los impuestos a la propiedad, el seguro y todas las responsabilidades de mantenimiento, lo que brinda una oportunidad de inversión sin intervención. La propiedad se beneficia de una alta visibilidad, ya que se encuentra justo al lado de la intersección señalizada de Norman Drive y St. Augustine Road, con un tráfico combinado que supera los 44 000 vehículos por día, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. La propiedad está rodeada de marcas nacionales establecidas como Starbucks, Chipotle y Panera Bread, así como de grandes tiendas minoristas como Lowe's y Target, lo que garantiza un tráfico peatonal constante durante todo el año. La propiedad atiende a una densa área residencial con 66,402 residentes en un radio de cinco millas y una edad promedio de 32,5 años, lo que garantiza un flujo constante de familias y profesionales más jóvenes que dependen de los servicios de atención de urgencia. El inquilino, CRH GA Management, LLC, es una subsidiaria de CRH Healthcare, que opera más de 98 centros de atención de urgencia en Georgia. Este arrendamiento respaldado por la empresa proporciona un flujo de ingresos seguro y confiable para el propietario.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
334 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
334 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,39 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
55 Espacios (164,45 plazas por 1.000 m² alquilados)
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0082C-074 | Evaluación de las mejoras | 10.230.006 € |
| Evaluación del terreno | 6.607.200 € | Evaluación total | 16.837.206 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0082C-074
Evaluación del terreno
6.607.200 €
Evaluación de las mejoras
10.230.006 €
Evaluación total
16.837.206 €
CONTACTOS
-
Michael Yuras -
Jack Hinson -
Scott Crowle -
Vincent Aicale -
Ryan Forsyth -
Cushman & Wakefield
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VÍDEOS
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Elaborado por
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