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Miracle Plaza 1707-1735 Montauk Hwy
Locales 121 m² En alquiler Bellport, NY 11713
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Aspectos destacados
- Centro comercial con sede en Family Dollar ubicado entre el centro de Bellport y Sunrise Highway, con fácil acceso a la I-495.
- Excelente frente a la carretera y visibilidad para más de 12 000 vehículos por día en la autopista Montauk y más de 14 000 vehículos por día en Station Court.
- Fácil acceso al transporte público
- Desarrollado conscientemente a lo largo de un corredor comercial, rodeado de restaurantes y tiendas locales y nacionales.
- El área se beneficia de un ingreso familiar promedio de 116.921 dólares y un gasto total de los consumidores de 1500 millones de dólares en un radio de cinco millas.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 4 | 121 m² | 5-10 Años | 365,87 € /m²/año 30,49 € /m²/mes 44.187 € /año 3.682 € /mes | Triple neto (NNN) |
1705-1735 Montauk Hwy - 1.ª planta, módulo 4
Excelente ubicación de venta minorista.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Zona de alto tráfico
- Parada de autobús de transporte público de fácil acceso en el hotel
- Al otro lado de la calle de LIRR
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN Miracle Plaza
- Family Dollar
DATOS DEL INMUEBLE DE 1707-1735 Montauk Hwy , Bellport, NY 11713
| Espacio total disponible | 121 m² | Fachada | 83,21 m activado Montauk Hwy |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 1.672 m² |
| Parking | 40 Espacios | Superficie total del terreno | 0,29 ha |
| Tiendas | 7 | Año de construcción | 2007 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Espacio total disponible | 121 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 40 Espacios |
| Tiendas | 7 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 83,21 m activado Montauk Hwy |
| Superficie bruta alquilable | 1.672 m² |
| Superficie total del terreno | 0,29 ha |
| Año de construcción | 2007 |
Acerca del inmueble
Miracle Plaza, ubicada en 1707-1735 Montauk Highway, es una importante franja comercial situada entre el centro de Bellport y Sunrise Highway, que ofrece una excelente visibilidad para los inquilinos y un amplio estacionamiento para los clientes. La propiedad ha sido objeto de una renovación integral, lo que permite a los nuevos inquilinos la oportunidad de mudarse a un hermoso espacio que atraerá a los consumidores de las áreas circundantes. Esta ubicación, ahora respaldada por Family Dollar, puede adaptarse a usos húmedos, secos y médicos. Miracle Plaza se encuentra en la intersección de las autopistas Montauk y Station Road, justo enfrente de la estación LIRR. Ubicado en el corazón del corredor comercial de Bellport, los inquilinos vecinos incluyen Sunoco Gas Station, Gaby's Deli, Quickstop, Holla Dollar, Boost Mobile y más. La zona destaca por su fuerte demografía, con 120 941 residentes y 46 222 empleados diurnos en un radio de cinco millas.
- Línea de autobús
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el arrendatario
- Iluminación empotrada
- Aire acondicionado
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Suffolk Central
Este tranquilo enclave del condado de Suffolk es un barrio de clase media con abundantes zonas verdes. Campos de golf y parques salpican esta zona suburbana familiar. Una de las mayores atracciones, el Country Fair Entertainment & Event Park, atrae a visitantes de todo Long Island a su campo de minigolf y sus karts. El aeropuerto MacArthur de Long Island conecta esta parte de Long Island con el resto del país.
Los elevados ingresos medios por hogar de los residentes de la zona sustentan el panorama comercial local. Smith Haven Mall es el mayor centro comercial de Suffolk Central. El centro comercial de 1,3 millones de pies cuadrados alberga Macy's, Dick's Sporting Goods, Sears y muchos otros minoristas centrados en el barrio. Target gestiona varios grandes almacenes en la zona y ha abierto más locales en los últimos años.
Gracias a estos fundamentos positivos del comercio minorista, la actividad de arrendamiento ha sido sólida en los dos últimos años. Walmart abrirá en esta parte del condado de Suffolk a finales de este año, lo que pone aún más de relieve el atractivo del barrio para los minoristas locales y nacionales.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Fuji Chinese Restaurant | Chino | $$ | 1 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| Family Dollar | Económica/Variedades/Ahorro | 1 min. a pie |
| MetroPCS | Comunicaciones inalámbricas | 12 min. a pie |
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Arya Adelipour, Real Estate Project Manager
Elaborado por
Miracle Plaza | 1707-1735 Montauk Hwy
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