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1705 Guadalupe St
Oficinas 851 – 984 m² 4.789.718 – 4.803.745 €/unidad En venta Austin, TX 78701
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RESUMEN EJECUTIVO
¡Oportunidad de propiedad poco común en el centro de Austin! ¿Por qué alquilar cuando puedes ser propietario? Este moderno espacio de oficinas brinda una oportunidad única para generar capital en el corazón del centro de Austin. Situada en la intersección de 15th Street y MLK Jr Blvd, la propiedad ofrece una ubicación privilegiada con tiempos de viaje reducidos y acceso a pie al Capitolio, Utah, y a una variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento. El tren ligero adyacente propuesto mejorará aún más la conectividad. El edificio cuenta con espacios flexibles diseñados para brindar versatilidad, lo que permite que cada piso funcione como una unidad independiente o se divida en varias unidades. Esta configuración es ideal para empresas en crecimiento o para generar ingresos adicionales mediante el arrendamiento del espacio sobrante. La propiedad conlleva importantes ventajas, como la posibilidad de exenciones del impuesto a la propiedad y la ausencia de impuestos estatales sobre la renta en Texas, al tiempo que se beneficia de la apreciación del mercado inmobiliario del centro de Austin. El estacionamiento es conveniente, con varias opciones asequibles en las cercanías. Esta propiedad está lista para ser usada con muebles disponibles, ubicada en un área en rápida evolución rodeada de nuevos desarrollos que prometen mejores opciones de vida, restaurantes y entretenimiento. No pierda esta oportunidad de ser dueño de una parte del futuro de Austin: ¡contáctenos hoy mismo!
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- Offering Memorandum
- Miscellaneous
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.789.718 € – 4.803.745 € | Clase de edificio | A |
| Tamaño de la unidad | 851 - 984 m² | Plantas | 5 |
| N.º de unidades | 2 | Tamaño de planta tipo | 838 m² |
| Tamaño total del edificio | 4.246 m² | Año de construcción | 1960 |
| Tipo de inmueble | Oficina | Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
| Precio | 4.789.718 € – 4.803.745 € |
| Tamaño de la unidad | 851 - 984 m² |
| N.º de unidades | 2 |
| Tamaño total del edificio | 4.246 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Clase de edificio | A |
| Plantas | 5 |
| Tamaño de planta tipo | 838 m² |
| Año de construcción | 1960 |
| Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
2 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 500
| Tamaño de la unidad | 851 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 4.803.745 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 5.643,65 € |
| Tamaño de la unidad | 851 m² |
| Precio | 4.803.745 € |
| Precio por m² | 5.643,65 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Se vende condominio de oficina de piso completo. También hay otros pisos disponibles; pueden entregar casi 40,000 pies cuadrados contiguos.
Situada en el centro de Austin, Texas, esta propiedad ofrece un acceso incomparable al campus de la Universidad de Texas, al complejo del Capitolio estatal y al corazón del vibrante centro de Austin. Con tamaños de unidades flexibles diseñados para satisfacer las necesidades dinámicas del mercado, este edificio atiende a una amplia gama de entidades profesionales que buscan una ubicación privilegiada y comodidad.
-Visita virtual: https://my.matterport.com/show/?m=17DH8KyiMux
+9 Más
36-Suite 500 7
39-Suite 500-2nd Conference Room
29-Suite 500-Lobby
28-Suite 500-Entry
38-Suite 500 Training Room
37-Suite 500-Conference Room
35-Suite 500 6
34-Suite 500 5
33-Suite 500 4
32-Suite 500 3
31-Suite 500 2
30-Suite 500
03-Main Lobby
1705 Guadalupe - Suites 500
Unidad 400
| Tamaño de la unidad | 984 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 4.789.718 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 4.867,00 € |
| Tamaño de la unidad | 984 m² |
| Precio | 4.789.718 € |
| Precio por m² | 4.867,00 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Se vende condominio de oficina de piso completo. También hay otros pisos disponibles; pueden entregar casi 40,000 pies cuadrados contiguos.
Situada en el centro de Austin, Texas, esta propiedad ofrece un acceso incomparable al campus de la Universidad de Texas, al complejo del Capitolio estatal y al corazón del vibrante centro de Austin. Con tamaños de unidades flexibles diseñados para satisfacer las necesidades dinámicas del mercado, este edificio atiende a una amplia gama de entidades profesionales que buscan una ubicación privilegiada y comodidad.
-Visita virtual: https://my.matterport.com/show/?m=17DH8KyiMux
+8 Más
22-Suite 400
23-Suite 400 4
26-Suite 400 7
25-Suite 400 Kitchen
24-Suite 400 6
21-Suite 400 5
20-Suite 400 2
19-Suite 400 3
18-Suite 400-Conference Room
17-Suite 400-Cubicles
16-Suite 400-Training Room
03-Main Lobby
1705 Guadalupe - Suites 400
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Centro de conferencias
- Señalización
- Con etiqueta Energy Star
- Cocina
- Iluminación acentuada
- Terraza en el techo
- Completamente enmoquetado
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Wifi
- Suelos de madera maciza
- Aire acondicionado
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Elaborado por
1705 Guadalupe St
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