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17041 Alico Commerce Ct

Flex 1.107 m² 78 % Alquilado En venta Fort Myers, FL 33967 2.709.841 € (2.447,02 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicación privilegiada

RESUMEN EJECUTIVO

Gran oportunidad en el Parque Comercial Alico de Fort Myers tanto para inversores como para usuarios finales. Actualmente, la propiedad está alquilada al 100% con NNN Leases. Funcionó durante años como una propiedad de un solo inquilino, pero actualmente está configurada con tres inquilinos que están separados lógicamente a través de paredes que se derrumban. La propiedad fue construida en 2004. Tiene un total de 11,100 pies cuadrados. Cada una de las tres unidades tiene espacio para oficinas y almacenes con al menos dos puertas enrollables por unidad. Hay un total de 8 baños en todo el edificio. La primera unidad tiene acceso al Tribunal de Comercio de Alico y dos puertas enrollables a cada lado del edificio (para un total de cuatro puertas para esa unidad). En todo el edificio hay un total de ocho puertas enrollables de 14 x 14 pulgadas. Fantástica ubicación junto a la carretera Alico, cerca de la I-75, la ruta 41, el centro de la ciudad de Gulf Coast y el aeropuerto RSW.
La propiedad está asegurada por los arrendamientos de NNN, lo que implica responsabilidades mínimas para el propietario, lo que la hace ideal para inversores o usuarios finales con poca administración. Muchas actualizaciones y mejoras incluyen un nuevo techo garantizado que se instaló hace poco más de un año. La unidad 3 (en la parte trasera), que mide 2.640 pies cuadrados, estará disponible en un par de meses, por lo que el propietario/usuario podría mudarse de inmediato o podría arrendar al precio actual del mercado (estamos considerando la posibilidad de alquilarlo simultáneamente). En breve estará disponible una caja fuerte en esta unidad trasera.
Por favor, no se presente a ver la propiedad sin previo aviso esperando ver la propiedad. Tendremos que coordinarnos con los inquilinos para ver las unidades.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.709.841 €	Superficie bruta alquilable	1.107 m²
Precio por m²	2.447,02 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción	2004
Tipo de inmueble	Flex	Ratio de parking	0,19/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Fábricas ligeras Showroom Nave - Almacenes Flex - Naves logísticas	Altura interior del techo	4,88 m
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	8
Tamaño de la parcela	0,38 ha

Precio	2.709.841 €
Precio por m²	2.447,02 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Flex
Subtipo de inmueble	Fábricas ligeras Showroom Nave - Almacenes Flex - Naves logísticas
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,38 ha
Superficie bruta alquilable	1.107 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2004
Ratio de parking	0,19/1.000 m²
Altura interior del techo	4,88 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	8

AMENITIES

Señalización

Iluminación
Agua - Ciudad
Alcantarillado - Ciudad
Calefacción - Electricidad

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Planta 1
245 m²
Flex
-
Ahora

Excelente espacio en el complejo empresarial Alico Commerce Park en Fort Myers. Actualmente, el edificio está configurado con tres unidades para inquilinos, que están separadas lógicamente a través de paredes que se derrumban. El edificio fue construido en 2004 y recibió un techo nuevo el año pasado. Esta unidad tiene un total de 2.640 pies cuadrados, lo que equivale a una división de 60/40, siendo el área más grande el espacio de almacenamiento. Hay 2 baños y una pequeña área de cocina en esta unidad. También cuenta con un área de recepción y 3 grandes salas de oficinas/conferencias. Se puede modificar para adaptarse. Hay dos puertas enrollables de 14 x 14 pulgadas, una a cada lado del edificio, por lo que puedes entrar directamente si lo deseas. Fantástica ubicación junto a la calle Alico, cerca de la I-75, la ruta 41, el centro de la ciudad de Gulf Coast y el aeropuerto RSW. Esta unidad aparece como «Almacén 4» en el diagrama del edificio de la sección de imágenes y si estás viendo el edificio de Alico Commerce, está en la parte trasera. Esta unidad tiene una caja fuerte y el inquilino actual se ha mudado en un 99%. Póngase en contacto para ver el código de la caja fuerte.