United Healthcare & Mercy Autism | 1702 N Burnside Ave
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United Healthcare & Mercy Autism 1702 N Burnside Ave
Oficina 570 m² Vacío En venta Gonzales, LA 70737 1.211.913 € (2.126 €/m²) Tasa de capitalización 7,88 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado justo al lado de la autopista LA-44 y la calle E Bayou Narcisse, que reciben más de 30 000 VPD
- Justo al otro lado de la calle de Our Lady of the Lake Physician Group, un importante grupo médico regional que brinda un flujo prolífico de clientes
- Historial operativo a largo plazo: casi 35 años y contando
- Esquina dura señalizada; ubicada en un terreno de aproximadamente 0.53 acres
- Ubicado a menos de 1 hora al norte de Nueva Orleans
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el activo de 6.135 SF United Healthcare & Mercy Autism, ubicado en 1702 North Burnside Avenue en Gonzales, LA. Esta oferta incluye una propiedad señalizada en esquina dura, estratégicamente ubicada en la autopista LA-44 y la calle E Bayou Narcisse, que cuenta con más de 30 000 puntos de venta por día, lo que brinda una alta visibilidad y una oportunidad de inversión segura.
En colaboración con Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP NOR: Andrew Ackerman Lic. LA #BROK .0995700567-ACT
En colaboración con Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP NOR: Andrew Ackerman Lic. LA #BROK .0995700567-ACT
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
570 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1990/2023
Precio
1.211.913 €
Precio por m²
2.126 €
Tasa de capitalización
7,88 %
Ingresos netos de explotación
95.499 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
570 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zonificación
MU - Uso mixto
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Mercy Autism Center
- Atención sanitaria y trabajo social
- 292 m²
- 153,94 €
- Triple neto
- Feb. 2029
- United Healthcare
- Atención sanitaria y trabajo social
- 275 m²
- 184,73 €
- -
- Feb. 2027
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Mercy Autism Center | Atención sanitaria y trabajo social | 292 m² | 153,94 € | Triple neto | Feb. 2029 | |
| United Healthcare | Atención sanitaria y trabajo social | 275 m² | 184,73 € | - | Feb. 2027 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 04011-602 | Evaluación de las mejoras | 55.775 € |
| Evaluación del terreno | 11.441 € | Evaluación total | 67.216 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
04011-602
Evaluación del terreno
11.441 €
Evaluación de las mejoras
55.775 €
Evaluación total
67.216 €
CONTACTOS
-
Benjamin Brigham -
Elan Sieder -
Jason May -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
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VÍDEOS
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STREET VIEW
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Elaborado por
United Healthcare & Mercy Autism | 1702 N Burnside Ave
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