1701 W McIntyre St
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1701 W McIntyre St
Edificio residencial 7 unidades 598.352 € (85.479 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,38 % Edinburg, TX 78541
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Al otro lado de la calle de UTRGV y a menos de 2 millas de Lowes, Wal Mart, restaurantes, escuelas públicas y City Park
- El propietario ha actualizado recientemente cuatro de las unidades, todas en los últimos 4 años, cinco de las unidades tienen unidades condensadoras más nuevas, el complejo tiene un techo de 2 años
RESUMEN EJECUTIVO
No se pierda esta oportunidad de inversión ubicada SOLO frente a UTRGV y muchos de los restaurantes y lugares de entretenimiento locales favoritos de Edinburg. Este complejo cuenta con (7) unidades mixtas, seis de las cuales cuentan con 2/2 y #7 en el nivel inferior, con más de 1700 pies cuadrados de 3 dormitorios y 2 baños. El propietario ha renovado recientemente cuatro de las unidades, todas en los últimos 4 años, cinco de las unidades tienen unidades condensadoras más nuevas, el complejo tiene un techo de 2 años, un estacionamiento cubierto en la parte trasera del complejo y el exterior fue pintado hace aproximadamente 2 años. La mayoría de las unidades tienen contratos de arrendamiento de (6) meses y la mayoría de los inquilinos han estado alquilando más de 2 años.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
67.241 €
|
89,75 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
1.562 €
|
2,08 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
65.679 €
|
87,67 €
|
| Impuestos |
13.140 €
|
17,54 €
|
| Gastos de explotación |
9.215 €
|
12,30 €
|
| Gastos totales |
22.355 €
|
29,84 €
|
| Ingresos netos de explotación |
43.324 €
|
57,83 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 67.241 € |
| Anual por m² | 89,75 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 1.562 € |
| Anual por m² | 2,08 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 65.679 € |
| Anual por m² | 87,67 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 13.140 € |
| Anual por m² | 17,54 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 9.215 € |
| Anual por m² | 12,30 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 22.355 € |
| Anual por m² | 29,84 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 43.324 € |
| Anual por m² | 57,83 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 598.352 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 85.479 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tasa de capitalización | 7,38 % | Tamaño del edificio | 749 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.22 | Ocupación media | 90% |
| N.º de unidades | 7 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1980 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Precio | 598.352 € |
| Precio por unidad | 85.479 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,38 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.22 |
| N.º de unidades | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tamaño del edificio | 749 m² |
| Ocupación media | 90% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1980 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Suelos de baldosas
- Cocina
- Bañera/Ducha
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Climatización controlada por el inquilino
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | 690,94 € | 74 - 84 |
| 3+2 | 1 | 1.152 € | 121 |
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