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1701 S Las Vegas Blvd
Locales 512 – 1.408 m² En alquiler Las Vegas, NV 89104
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ASPECTOS DESTACADOS
- El propietario ofrece generosas asignaciones de TI y términos y tarifas de arrendamiento favorables a marcas/operadores establecidos
- Desarrollo desde cero recientemente planificado en el Distrito de Artes del Centro de Las Vegas
- Buscando conceptos de cervecerías, restaurantes, panaderías y cafeterías
- Las unidades de los extremos norte y sur contarán con patios en la azotea que estarán parcialmente cubiertos para ser utilizados durante todo el año.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 2, módulo North Rooftop | 896 m² | Negociable | 247,81 € /m²/año 20,65 € /m²/mes 221.980 € /año 18.498 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo South Rooftop | 512 m² | Negociable | 247,81 € /m²/año 20,65 € /m²/mes 126.899 € /año 10.575 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 2, módulo North Rooftop
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 2, módulo South Rooftop
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1701 S LAS VEGAS BLVD , LAS VEGAS, NV 89104
| Espacio total disponible | 1.408 m² | Superficie bruta alquilable | 3.183 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1961 |
| Subtipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.408 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 3.183 m² |
| Año de construcción | 1961 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Brewery Campus and Food Hall, disponibles para alquilar, es un desarrollo desde cero recientemente planificado en el Distrito de Artes del Centro de Las Vegas. La propiedad tendrá una superficie de aproximadamente 32,435 pies cuadrados que se pueden subdividir en un espacio mínimo de 1,463 pies cuadrados. Tanto las unidades del extremo norte como las del sur contarán con patios en la azotea parcialmente cubiertos para poder utilizarlos durante todo el año. La propiedad Además de estar ubicada en el floreciente Distrito de las Artes, la propiedad también se beneficia de estar ventajosamente ubicada a poca distancia del recientemente anunciado estacionamiento público de la ciudad de Las Vegas. El proyecto de la ciudad consistirá en tiendas minoristas en la planta baja con 5 pisos de estacionamiento público en la parte superior, lo que proporcionará al centro un amplio estacionamiento para sus clientes.
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1701 S Las Vegas Blvd
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