6-Unit Apartment Building | Capitol Hill (DC) | 1701 E St NE
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6-Unit Apartment Building | Capitol Hill (DC) 1701 E St NE
Edificio residencial 6 unidades 3.170.121 € (528.354 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,83 % Washington, DC 20002
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad en esquina
- Ubicación transitable
- TOPA aprobado
- Unidades de 6 a 3 dormitorios
- Estacionamiento fuera de la calle
RESUMEN EJECUTIVO
Bienvenido a 1701 E Street NE, una oportunidad de inversión única en un edificio llave en mano de 6 unidades de 8088 pies cuadrados en un lote de esquina con estacionamiento y un fuerte flujo de caja. El ingreso anual total supera los 291 000 dólares (más de 24 000 dólares al mes), el ingreso unitario promedio es de poco más de 4049 dólares al mes, incluidos los servicios públicos actualmente. Ideal para completar 1031 transacciones cambiarias, el TOPA se liquida y es posible cerrarlo rápidamente. Cada unidad dosificada por separado tiene un panel de circuito independiente, CAC, HWH, lavandería y estacionamiento. Construcción relativamente nueva (2008) con actualizaciones más recientes, pisos de madera y ventanas de doble panel. Ubicado en el popular barrio de Rosedale, en Capitol Hill, junto a las bulliciosas zonas de desarrollo de las calles H y Benning Road. Camine hasta el centro recreativo, la piscina y la biblioteca de Rosedale, Safeway, CVS y Ross, con muchas tiendas y restaurantes en las inmediaciones. Hay líneas de autobús y tranvía a distintos puntos de la ciudad, ¡cerca del Future Hechinger Mall y el RFK Stadium Development! 86 PUNTOS DE CAMINATA, 99 PUNTOS DE BICICLETA. Se fomentan las ofertas. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y envíe su LOI aquí hoy mismo.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
277.972 €
|
369,94 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
277.972 €
|
369,94 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
61.420 €
|
81,74 €
|
| Gastos totales |
61.420 €
|
81,74 €
|
| Ingresos netos de explotación |
216.551 €
|
288,20 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 277.972 € |
| Anual por m² | 369,94 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 277.972 € |
| Anual por m² | 369,94 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 61.420 € |
| Anual por m² | 81,74 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 61.420 € |
| Anual por m² | 81,74 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 216.551 € |
| Anual por m² | 288,20 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.170.121 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 528.354 € | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 751 m² |
| Tasa de capitalización | 6,83 % | Ocupación media | 0% |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 2008/2009 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Precio | 3.170.121 € |
| Precio por unidad | 528.354 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,83 % |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 751 m² |
| Ocupación media | 0% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 2008/2009 |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Lavadora/Secadora
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Ventanas de doble panel
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | 3.860 € | 121 |
| 3+2 | 3 | 3.860 € | 121 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Transit Score®
Transporte público excelente (70)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (99)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4546-0139 | Evaluación total | 848.773 € |
| Evaluación del terreno | 550.362 € | Impuestos anuales | 0 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 298.411 € | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4546-0139
Evaluación del terreno
550.362 €
Evaluación de las mejoras
298.411 €
Evaluación total
848.773 €
Impuestos anuales
0 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RF-1 |
| RF-1 |
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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