Medical Cannabis NNN | 17006 S Weber Dr
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Medical Cannabis NNN 17006 S Weber Dr
Nave 1.488 m² En venta Chandler, AZ 85226 10.009.956 € (6.727 €/m²) Tasa de capitalización 10,02 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamientos de NNN a largo plazo con aumentos anuales del 3%
- Inquilinos de cannabis medicinal
- Los inquilinos pagan muy por encima del alquiler del mercado
- Inversión NNN de 10 capitalización
- Más de 100 plazas de aparcamiento
RESUMEN EJECUTIVO
¡Vendedor motivado! Consideraré TODAS las ofertas.
Este edificio industrial flexible está ubicado junto a las autopistas I-10 y 202. Actualmente es un contrato de arrendamiento de NNN al 100% con dos inquilinos. Los inquilinos pagan una prima superior a la de las remuneraciones del mercado debido a la naturaleza del negocio en el que se dedican, el cannabis medicinal. Al primer inquilino le quedan 15 años de contrato de arrendamiento con opciones de 20 años adicionales. El primer inquilino cuenta con una garantía corporativa. El contrato de arrendamiento del segundo inquilino finaliza en 2031, pero también tiene opciones por 5 años adicionales. El segundo inquilino no firmó una garantía corporativa. Cada arrendamiento tiene un aumento anual del 3%. El NOI a 12 meses es de +/- 1.051.476 dólares.
Una puerta sobredimensionada a nivel del suelo. Usos de oficinas, salas de exposición y almacenes dentro de la propiedad. Amplio lote de 2.10 acres con más de 100 espacios de estacionamiento. La licencia de cannabis medicinal no está a la venta, el inquilino es el propietario de la licencia de cannabis medicinal, no el propietario. Se acerca un desarrollo masivo a este importante cruce de autopistas
El folleto, el volante y el OM estarán disponibles la próxima semana para su distribución.
Este edificio industrial flexible está ubicado junto a las autopistas I-10 y 202. Actualmente es un contrato de arrendamiento de NNN al 100% con dos inquilinos. Los inquilinos pagan una prima superior a la de las remuneraciones del mercado debido a la naturaleza del negocio en el que se dedican, el cannabis medicinal. Al primer inquilino le quedan 15 años de contrato de arrendamiento con opciones de 20 años adicionales. El primer inquilino cuenta con una garantía corporativa. El contrato de arrendamiento del segundo inquilino finaliza en 2031, pero también tiene opciones por 5 años adicionales. El segundo inquilino no firmó una garantía corporativa. Cada arrendamiento tiene un aumento anual del 3%. El NOI a 12 meses es de +/- 1.051.476 dólares.
Una puerta sobredimensionada a nivel del suelo. Usos de oficinas, salas de exposición y almacenes dentro de la propiedad. Amplio lote de 2.10 acres con más de 100 espacios de estacionamiento. La licencia de cannabis medicinal no está a la venta, el inquilino es el propietario de la licencia de cannabis medicinal, no el propietario. Se acerca un desarrollo masivo a este importante cruce de autopistas
El folleto, el volante y el OM estarán disponibles la próxima semana para su distribución.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 10.009.956 € | Tamaño de la parcela | 0,85 ha |
| Precio por m² | 6.727 € | Superficie bruta alquilable | 1.488 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | N.º de plantas | 2 |
| Tasa de capitalización | 10,02 % | Año de construcción | 2018 |
| Tipo de inmueble | Nave | Alquiler | Única |
| Clase de edificio | A | Ratio de parking | 0,58/1.000 m² |
| Precio | 10.009.956 € |
| Precio por m² | 6.727 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 10,02 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 0,85 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.488 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2018 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,58/1.000 m² |
AMENITIES
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 301-85-058F | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 187.890 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
301-85-058F
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
187.890 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | IND-3 (County Island con la ciudad de Chandler, AZ.) |
| IND-3 (County Island con la ciudad de Chandler, AZ.) |
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