Lakepointe | Office Acquisition Opportunity | 1700 Water Pl SE
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Lakepointe | Office Acquisition Opportunity 1700 Water Pl SE
Oficina 3.511 m² Vacío En venta Atlanta, GA 30339 4.329.180 € (1.233 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de adquirir un edificio de oficinas de 3 pisos frente al lago cerca de The Battery, en el área metropolitana de Atlanta, a 119 dólares por pie cuadrado.
- Edificio actualmente ocupado en un 49% con alquileres promedio de 17,62 dólares/pie cuadrado
- Fuerte potencial para un crecimiento continuo de la población y el empleo en este popular mercado suburbano de Atlanta
- Mejoras recientes realizadas en las áreas comunes, los baños y el estacionamiento para mejorar el arrendamiento y la retención de inquilinos
- Ubicación privilegiada cerca del estadio Atlanta Braves, Truist Park y el desarrollo de uso mixto The Battery
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de adquirir un edificio de oficinas bien ubicado de 3 pisos frente al lago cerca de The Battery en el área metropolitana de Atlanta por solo 119 dólares por pie cuadrado. Lakepointe ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir una propiedad muy por debajo de los costos de reposición en uno de los submercados de oficinas con mejor desempeño del área metropolitana de Atlanta. Las mejoras recién terminadas en las áreas comunes, los baños y el estacionamiento allanan el camino para mejorar el arrendamiento y la retención de inquilinos.
El edificio está ocupado actualmente en un 49%, con alquileres promedio de 17,62 dólares/pie cuadrado. CoStar informa que los alquileres de oficinas de 2 estrellas en el Cumberland Galleria tienen un promedio de 20,57 dólares/pie cuadrado, con una absorción positiva en los últimos 12 meses y un factor de desocupación de solo el 4%. La popular ubicación cerca del estadio de los Bravos de Atlanta, Truist Park y el complejo residencial de uso mixto que lo rodea, conocido como The Battery, está preparado para un crecimiento continuo de la población y el empleo.
Este es un excelente momento para aprovechar las crecientes tendencias de regreso a la oficina, las nuevas restricciones de suministro y el crecimiento continuo en este popular mercado suburbano de Atlanta.
El edificio está ocupado actualmente en un 49%, con alquileres promedio de 17,62 dólares/pie cuadrado. CoStar informa que los alquileres de oficinas de 2 estrellas en el Cumberland Galleria tienen un promedio de 20,57 dólares/pie cuadrado, con una absorción positiva en los últimos 12 meses y un factor de desocupación de solo el 4%. La popular ubicación cerca del estadio de los Bravos de Atlanta, Truist Park y el complejo residencial de uso mixto que lo rodea, conocido como The Battery, está preparado para un crecimiento continuo de la población y el empleo.
Este es un excelente momento para aprovechar las crecientes tendencias de regreso a la oficina, las nuevas restricciones de suministro y el crecimiento continuo en este popular mercado suburbano de Atlanta.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
3.511 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1984
Precio
4.329.180 €
Precio por m²
1.233 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
3.511 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,32
Tamaño de la parcela
1,08 ha
Zonificación
OI Office & Institutional
Parking
130 Espacios (37,02 plazas por 1.000 m² alquilados)
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Argon Agency
- Servicios
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Brooks Injury Law
- Servicios
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Forward Productions Live
- Arte, entretenimiento y ocio
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Hatten Family Chiropractic
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- KeepRite Appliance
- Servicios
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Message Technologies
- Servicios
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- Peach State Learning Solutions
- Servicios educativos
-
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$9.99
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- Pro Clean USA
- Servicios
-
99,999 SF
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$9.99
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- The 404 Agency
- Servicios
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Argon Agency | Servicios | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Brooks Injury Law | Servicios | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Forward Productions Live | Arte, entretenimiento y ocio | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Hatten Family Chiropractic | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| KeepRite Appliance | Servicios | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Message Technologies | Servicios | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Peach State Learning Solutions | Servicios educativos | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| Pro Clean USA | Servicios | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| The 404 Agency | Servicios | 99,999 SF | $9.99 | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 17-0783-0-011-0 | Evaluación de las mejoras | 784.659 € |
| Evaluación del terreno | 375.869 € | Evaluación total | 1.160.528 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
17-0783-0-011-0
Evaluación del terreno
375.869 €
Evaluación de las mejoras
784.659 €
Evaluación total
1.160.528 €
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