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(1.48 Acre Development Site) 1700 S Las Vegas Blvd
Terreno 0,6 ha En venta 9.502.694 € Las Vegas, NV 89104



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Zona de oportunidad
- Fachada de 230' de Las Vegas Boulevard
- Incluye dos esquinas duras de alta visibilidad
- Intersección totalmente señalizada en Las Vegas Boulevard con curvas dobles
- Fachada de 200 pies de Main Street
- Sobre la alineación de Loop de Boring Company con la idoneidad para la parada de metro
RESUMEN EJECUTIVO
La venta incluye, si se desea, un conjunto de planos (arquitectónicos, estructurales, civiles, mecánicos, eléctricos) completamente diseñados (casi listos para su aprobación) para un proyecto de reutilización adaptativa de más de 45 000 pies cuadrados en el sitio. Estos planes son adecuados para locales de eventos y entretenimiento (incluido un espacio al aire libre programable), para comidas y bebidas y para usos minoristas. Se requiere un comprobante de fondos por parte del comprador antes de la aceptación del vendedor
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 9.502.694 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,6 ha |
Tipo de inmueble | Terreno | Zona de oportunidad |
Sí
|
Precio | 9.502.694 € |
Tipo de venta | Inversión |
N.º de parcelas | 1 |
Tipo de inmueble | Terreno |
Subtipo de inmueble | Comercial |
Uso propuesto | |
Tamaño total de la parcela | 0,6 ha |
Zona de oportunidad |
Sí |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
Precio | 9.502.694 € | Tamaño de la parcela | 0,6 ha |
Precio por ha | 15.865.991,41 € |
Precio | 9.502.694 € |
Precio por ha | 15.865.991,41 € |
Tamaño de la parcela | 0,6 ha |
Doble esquina, totalmente señalizado en Las Vegas Blvd. Este sitio prominente se extiende entre Las Vegas Boulevard y Main @, la puerta de entrada al Distrito de las Artes, y capta todo el tráfico que fluye hacia/desde el Strip y el centro de la ciudad. No existe mejor visibilidad/accesibilidad.
DESCRIPCIÓN
En el extremo sur del barrio del Distrito de las Artes de Las Vegas, 1700 S Las Vegas cierra el submercado que más rápido se está remodelando de Las Vegas. Ningún otro submercado de la ciudad cuenta con una mayor demanda de establecimientos de comida y bebida dirigidos por chefs, bares, lugares de entretenimiento y tiendas exclusivas. Este es verdaderamente el submercado inmobiliario más codiciado de Las Vegas, cerca de The Strip, con una importante demanda acumulada de espacios comerciales multifamiliares y listos para ser alquilados. El Distrito de las Artes es el singular vecindario de Las Vegas que fomenta genuinamente la diversidad y da la bienvenida a personas de todos los ámbitos de la vida. A medida que el vecindario pase de ser una comunidad predominantemente local a convertirse en un complejo junto al Strip que ofrece a los turistas y asistentes a convenciones una experiencia más rica y auténtica, disfrutará de una demanda cada vez mayor por parte de los inquilinos de espacios para entregar. Este sitio se encuentra dentro del área de reurbanización de la ciudad y de una zona de oportunidad federal, lo que brinda incentivos a la ciudad y enormes beneficios fiscales a largo plazo derivados de una estrategia de construir y mantener.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 162-03-302-009 | Evaluación de las mejoras | 312.448 € |
Evaluación del terreno | 1.253.996 € | Evaluación total | 1.566.445 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | C-2 (El C-2 permite el desarrollo de hoteles de mediana o gran altura, residencias de uso mixto, restaurantes y locales de eventos y entretenimiento) |
C-2 (El C-2 permite el desarrollo de hoteles de mediana o gran altura, residencias de uso mixto, restaurantes y locales de eventos y entretenimiento) |
Elaborado por

(1.48 Acre Development Site) | 1700 S Las Vegas Blvd
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