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(1.48 Acre Development Site) 1700 S Las Vegas Blvd

Terreno 0,6 ha En venta 9.502.694 € Las Vegas, NV 89104

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Zona de oportunidad
  • Fachada de 230' de Las Vegas Boulevard
  • Incluye dos esquinas duras de alta visibilidad
  • Intersección totalmente señalizada en Las Vegas Boulevard con curvas dobles
  • Fachada de 200 pies de Main Street
  • Sobre la alineación de Loop de Boring Company con la idoneidad para la parada de metro

RESUMEN EJECUTIVO

1700 S Las Vegas Blvd, un sitio de desarrollo sobredimensionado de 1,48 acres con 230 pies delanteros lineales a lo largo de Las Vegas Blvd en una intersección totalmente señalizada, se encuentra en la encrucijada entre The Strip/Convention Corridor y el Downtown Las Vegas Resort Corridor (también conocido como Fremont St). La cercana carretera interestatal 15 ofrece un acceso rápido al sitio desde los cruces de Charleston Blvd, al norte, y de Sahara Ave, al sur. Esta ubicación sitúa al 1700 S de Las Vegas Blvd a un corto paseo a pie o en coche de The Strip, el centro de convenciones y el centro de la ciudad, a la vez que permite a los residentes locales acceder rápidamente a todo el valle.
La venta incluye, si se desea, un conjunto de planos (arquitectónicos, estructurales, civiles, mecánicos, eléctricos) completamente diseñados (casi listos para su aprobación) para un proyecto de reutilización adaptativa de más de 45 000 pies cuadrados en el sitio. Estos planes son adecuados para locales de eventos y entretenimiento (incluido un espacio al aire libre programable), para comidas y bebidas y para usos minoristas. Se requiere un comprobante de fondos por parte del comprador antes de la aceptación del vendedor

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 9.502.694 €
Tipo de venta Inversión
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Comercial
Uso propuesto
Locales
  • Uso mixto
  • Edificios residenciales
  • Hoteles y hospedaje
  • Bar
  • General - Locales exentos
  • Hotel
  • Bares y restaurantes
  • Especializado, festival o entretenimiento
Tamaño total de la parcela 0,6 ha
Zona de oportunidad

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio 9.502.694 €
Precio por ha 15.865.991,41 €
Tamaño de la parcela 0,6 ha

Doble esquina, totalmente señalizado en Las Vegas Blvd. Este sitio prominente se extiende entre Las Vegas Boulevard y Main @, la puerta de entrada al Distrito de las Artes, y capta todo el tráfico que fluye hacia/desde el Strip y el centro de la ciudad. No existe mejor visibilidad/accesibilidad.

DESCRIPCIÓN

En el extremo sur del barrio del Distrito de las Artes de Las Vegas, 1700 S Las Vegas cierra el submercado que más rápido se está remodelando de Las Vegas. Ningún otro submercado de la ciudad cuenta con una mayor demanda de establecimientos de comida y bebida dirigidos por chefs, bares, lugares de entretenimiento y tiendas exclusivas. Este es verdaderamente el submercado inmobiliario más codiciado de Las Vegas, cerca de The Strip, con una importante demanda acumulada de espacios comerciales multifamiliares y listos para ser alquilados. El Distrito de las Artes es el singular vecindario de Las Vegas que fomenta genuinamente la diversidad y da la bienvenida a personas de todos los ámbitos de la vida. A medida que el vecindario pase de ser una comunidad predominantemente local a convertirse en un complejo junto al Strip que ofrece a los turistas y asistentes a convenciones una experiencia más rica y auténtica, disfrutará de una demanda cada vez mayor por parte de los inquilinos de espacios para entregar. Este sitio se encuentra dentro del área de reurbanización de la ciudad y de una zona de oportunidad federal, lo que brinda incentivos a la ciudad y enormes beneficios fiscales a largo plazo derivados de una estrategia de construir y mantener.

Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
162-03-302-009
Evaluación del terreno
1.253.996 €
Evaluación de las mejoras
312.448 €
Evaluación total
1.566.445 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación C-2 (El C-2 permite el desarrollo de hoteles de mediana o gran altura, residencias de uso mixto, restaurantes y locales de eventos y entretenimiento)
C-2 (El C-2 permite el desarrollo de hoteles de mediana o gran altura, residencias de uso mixto, restaurantes y locales de eventos y entretenimiento)
  • ID del anuncio: 25637729

  • Fecha en el mercado: 05/05/2022

  • Última actualización:

  • Dirección: 1700 S Las Vegas Blvd, Las Vegas, NV 89104

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