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1700 Ranch Road 620 S
Locales 279 m² En alquiler Lakeway, TX 78734
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 279 m² | Negociable | 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 87.403 € /año 7.284 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio que necesita una reforma
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1700 Ranch Road 620 S , Lakeway, TX 78734
| Espacio total disponible | 279 m² | Superficie bruta alquilable | 466 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1998/2022 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 279 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 466 m² |
| Año de construcción/renovación | 1998/2022 |
| Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
Acerca del inmueble
CSA Realty Group se complace en presentar un consultorio médico/minorista de un solo piso para su arrendamiento en Lakeway, Texas, parte del área metropolitana de Austin. Construido en 1998 y recientemente renovada en 2022, esta propiedad ofrece alrededor de 3,000 pies cuadrados de espacio rentable en un edificio de 5.016 pies cuadrados. Un optometrista actúa como coinquilino, y los inquilinos tienen acceso a instalaciones compartidas, como dos baños, una sala de descanso y una ducha. El ubicación estratégica de la propiedad, a menos de 100 pies del RR que pronto se ampliará 620, mejora su visibilidad. La próxima construcción de una casa multifamiliar de 270 unidades La comunidad, The Square at Lohmans, está lista para cambiar el flujo de tráfico de Lakeway de manera positiva para el propiedad. Además, la proximidad al supermercado HEB y a varios restaurantes cercanos y Los lugares hacen de este consultorio médico una perspectiva atractiva. ASPECTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD Excelente visibilidad con la fachada de la HWY 620 Más de 42 000 vehículos por día Excelente entrada y salida desde la autopista 620 y los centros comerciales vecinos Perfectamente situado en la desembocadura de Lohmans Square, justo al norte de Main Street Excelente sitio para una tienda minorista o un consultorio médico A menos de 5 minutos del centro médico regional Baylor Scott and White Lakeway Vision Associates como coinquilino
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
- Iluminación empotrada
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
1700 Ranch Road 620 S
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