Midwest Eye Surgery Center 1700 East-West Rd

Marcus & Millichap se complace en presentar el Midwest Eye Surgery Center (la «Propiedad»), un edificio médico ambulatorio de calidad institucional y un centro de cirugía ambulatoria (ASC) con un total de 21,000 pies cuadrados, ubicado en 1700 East-West Rd, Calumet City, IL (Chicago MSA). El Midwest Eye Surgery Center es una excelente oportunidad para adquirir un ASC arrendado con más de cinco años restantes y un aumento anual del dos por ciento. El inquilino, EyeCare Services Partners (ESP), es un proveedor líder de servicios integrales de atención oftalmológica, con más de setenta y cinco clínicas y centros de cuidado facial en todo el país. Este centro construido específicamente es un activo vital para las diez clínicas de ESP del área de Chicago, ya que en este lugar se realizan cirugías de cataratas, glaucoma, lentes de alta calidad y cirugía de retina. Este centro de última generación cuenta con un certificado de necesidad, lo que proporciona una ventaja competitiva inestimable y, al mismo tiempo, aumenta significativamente la probabilidad de renovación a largo plazo de ESP.
• Activo poco común de un centro de cirugía ambulatoria para un solo inquilino: oportunidad ideal de inversión en atención médica de alta calidad
• Operador nacional líder del sector: EyeCare Services Partners (ESP) cuenta con una cartera en rápida expansión de más de 75 clínicas de oftalmología y ASC en los EE. UU.
• Arrendamiento pasivo de NNN con más de 5 años restantes y dos opciones a 5 años: responsabilidades mínimas del propietario, ingresos estables y una probabilidad de renovación increíblemente alta
• Instalación construida especialmente con un inquilino experimentado: La propiedad fue construida específicamente para Midwest Eye Surgery Center, que ha operado
de este centro durante los últimos 35 años.
• El invaluable certificado de necesidad aumenta la reducción del riesgo: la propiedad cuenta con un certificado de necesidad aprobado por el estado, lo que brinda una inmensa ventaja competitiva al activo, al tiempo que aumenta significativamente la probabilidad de que el ESP permanezca en la propiedad a largo plazo.
• Protección contra la inflación con aumentos anuales del 2,0%: los incrementos anuales de los alquileres del 2,0% aumentan el flujo de caja y la revalorización del valor.
• Un activo vital para las 10 clínicas de los inquilinos del área de Chicago: el Midwest Eye Surgery Center es esencial para el modelo de negocio de ESP, ya que actúa como la clave
centro quirúrgico para sus diez clínicas oftalmológicas del área de Chicago.
• Ubicación fuera del campus y con servicio a la comunidad: La propiedad está situada en las principales vías de comunicación y muy cerca de la Interestatal 94, lo que ofrece fácil acceso a la ciudad de Chicago, al Hospital Memorial de la Universidad de Chicago, al Advocate South Suburban Hospital y a más de 250,000 personas en un radio de 5 millas.
Bróker registrado de Illinois: Steven Weinstock
One Mid America Plaza, calle 200
Oakbrook Terrace, Illinois 60181
P: (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
N.º de licencia: 471.011175