17 Bonito Ave
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17 Bonito Ave
Edificio residencial 4 unidades 1.469.744 € (367.436 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,30 % Long Beach, CA 90802
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Increíble ubicación, ¡muy demandada!
- ¡Una de las ubicaciones de más rápido crecimiento en Long Beach!
- ¡Activo llave en mano! Muy poco mantenimiento exterior, ¡muy fácil de gestionar!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Orgullo de propiedad, cuatro unidades, propiedad trofeo! Ubicado dentro de la codiciada comunidad de Alamitos Beach, a pocos pasos de la arena. 17 Bonito es un pintoresco edificio de principios del siglo XX, que presenta las características y cualidades clásicas de la arquitectura de principios del siglo XX: cuenta con techos altos, gabinetes empotrados, grandes planos de planta abiertos y abundante luz natural. El activo se mide por separado para gas y electricidad y tiene su propia lavandería grande. Las mejoras recientes incluyen: cableado y paneles eléctricos actualizados, líneas de plomería/gas más nuevas y techo nuevo. Las mejoras de la unidad interior son amplias y se realizarán a pedido. El arrendamiento en esta ubicación tiene una demanda increíblemente alta, debido al diseño de los edificios, los planos de planta de las unidades y la proximidad al océano, a los restaurantes, a las cafeterías de moda y a las tiendas minoristas de alta gama. La «segunda calle» de Long Beach es conocida por sus increíbles tiendas de moda, restaurantes, bares y cafeterías, ¡ubicadas a un corto trayecto en coche por Ocean Boulevard!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.469.744 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 367.436 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tasa de capitalización | 4,30 % | Tamaño del edificio | 294 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.17 | Ocupación media | 50% |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1918/2024 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.469.744 € |
| Precio por unidad | 367.436 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,30 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 15.17 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tamaño del edificio | 294 m² |
| Ocupación media | 50% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1918/2024 |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Lavadora/Secadora
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Fogón
- Estanterías empotradas
- Sala familiar
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2.065 € | 74 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7265-003-025 | Evaluación total | 1.326.158 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 884.106 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 442.053 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7265-003-025
Evaluación del terreno
884.106 € (2024)
Evaluación de las mejoras
442.053 € (2024)
Evaluación total
1.326.158 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LBR4R (LBR4R) |
| LBR4R (LBR4R) |
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