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Approved Central Brooklyn Development Site 17-19 Lamont Ct
Terreno 0,05 ha En venta 3.754.554 € Brooklyn, NY 11225
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! Sitio de desarrollo listo para usar en una pala para 22 unidades y más de 19.100 pies cuadrados. ¡Edificio en Brooklyn en venta!
- El edificio contará con una gran exposición, una excelente señalización, (6) 2 dormitorios. Apartamentos, (11) de 1 dormitorio Apartamentos, (5) apartamentos tipo estudio, 7 plazas de aparcamiento, +!
- Los vecinos incluyen Starbucks, UPS, The Home Depot, Public Storage, CubeSmart Self Storage, Safeguard Storage, Target, Staples, Planet Fitness, +++.
- ¡La propiedad tiene planes para un edificio nuevo!
- ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Brooklyn, cerca del Barclays Center, el Museo de Brooklyn, el Teatro Kings y el Museo Infantil de Brooklyn!
- ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo!
RESUMEN EJECUTIVO
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR ha |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
866.277 €
|
16.606.812,01 €
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
866.277 €
|
16.606.812,01 €
|
| Impuestos |
7.870 €
|
150.861,35 €
|
| Gastos de explotación |
8.079 €
|
154.882,37 €
|
| Gastos totales |
15.949 €
|
305.743,73 €
|
| Ingresos netos de explotación |
850.329 €
|
16.301.068,28 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 866.277 € |
| Anual por ha | 16.606.812,01 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ha | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ha | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 866.277 € |
| Anual por ha | 16.606.812,01 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 7.870 € |
| Anual por ha | 150.861,35 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 8.079 € |
| Anual por ha | 154.882,37 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 15.949 € |
| Anual por ha | 305.743,73 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 850.329 € |
| Anual por ha | 16.301.068,28 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.754.554 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | Unidades de apartamento |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,05 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 3.754.554 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | Unidades de apartamento |
| Tamaño total de la parcela | 0,05 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 3.754.554 € | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Precio por ha | 71.974.312,35 € |
| Precio | 3.754.554 € |
| Precio por ha | 71.974.312,35 € |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
DESCRIPCIÓN
¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡El sitio de desarrollo está listo para construir un edificio de 22 unidades y más de 19.100 pies cuadrados en Brooklyn a la venta! ¡¡¡La propiedad tiene planes para un edificio nuevo!!! El edificio contará con una gran exposición, una excelente señalización, una zonificación R7-1, (6) 2 dormitorios. Apartamentos, (11) de 1 dormitorio. Apartamentos, (5) apartamentos tipo estudio, 7 espacios de estacionamiento, techos altos de 9 pies, 7 pisos, rociadores, ascensor, iluminación LED completamente nueva, alimentación trifásica, CAC, +++. ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Brooklyn, cerca del Barclays Center, el Museo de Brooklyn, el Teatro Kings y el Museo Infantil de Brooklyn! Los vecinos incluyen Starbucks, UPS, The Home Depot, Public Storage, CubeSmart Self Storage, Safeguard Storage, Target, Staples, Planet Fitness, PetSmart, Shake Shack, Mavis Discount Tire, Auntie Anne's, Wendy's, Checkers, White Castle, KFC, +++! ¡¡¡Esta propiedad tiene un enorme potencial alcista!!! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo! Ingresos: (52) Br. Apartamentos: 252.000 dólares por año. (101) Br. Apartamentos: 384.000 dólares por año. (5) Apartamentos tipo estudio: 138.000 dólares al año. 2 dormitorios. Ático: 62.000 dólares por año 1 dormitorio. Ático: 51.600 dólares por año. 7 plazas de aparcamiento: 21.000 dólares por año Ingresos brutos pro forma: 908,600 dólares anuales Gastos: Gasolina: 0 dólares Electricidad: 0$ Agua y alcantarillado: 3.257 dólares al año. Seguro: 5.217 dólares anuales. Impuestos: 8.254,96 dólares anuales. Gastos totales: 16.728,96 dólares anuales Ingresos operativos netos (NOI) pro forma: 891.871,04 dólares anuales
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 39.186 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 39.186 € (2024) | Impuestos anuales | 7.870 € |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R7-1 |
| R7-1 |
Elaborado por
Approved Central Brooklyn Development Site | 17-19 Lamont Ct
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