Westport Place | 1698 Post Rd E
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Westport Place 1698 Post Rd E
Oficina 926 m² 21 % Alquilado En venta Westport, CT 06880 1.827.994 € (1.973,36 €/m²) Tasa de capitalización 8,18 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Perfecto para médicos en el primer piso y pequeños consultorios individuales en el segundo piso. Increíble loft de oficinas de lujo en el tercer piso con ascensor
RESUMEN EJECUTIVO
¡RECIÉN REDUCIDO! Se consideran todas las ofertas. Este edificio se alquila con un consultorio profesional, un médico y una pequeña oficina de lujo. También se alquilan oficinas individuales a partir de 650 dólares al mes. Actualmente, están ocupadas en un 80%.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
214.950 €
|
232,04 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
66.138 €
|
71,40 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
148.812 €
|
160,65 €
|
| Impuestos |
24.572 €
|
26,53 €
|
| Gastos de explotación |
29.909 €
|
32,29 €
|
| Gastos totales |
54.482 €
|
58,81 €
|
| Ingresos netos de explotación |
94.330 €
|
101,83 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 214.950 € |
| Anual por m² | 232,04 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 66.138 € |
| Anual por m² | 71,40 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 148.812 € |
| Anual por m² | 160,65 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 24.572 € |
| Anual por m² | 26,53 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 29.909 € |
| Anual por m² | 32,29 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 54.482 € |
| Anual por m² | 58,81 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 94.330 € |
| Anual por m² | 101,83 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
926 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1979/2012
Precio
1.827.994 €
Precio por m²
1.973,36 €
Tasa de capitalización
8,18 %
Ingresos netos de explotación
149.546 €
Porcentaje alquilado
21 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
309 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,39
Tamaño de la parcela
0,23 ha
Zonificación
GBD - El distrito comercial general es de uso amplio para usos de oficina, médicos y minoristas. La propiedad cuenta con abundante estacionamiento y puede adaptarse a todos los tipos de uso.
Parking
40 Espacios (43,18 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Sótano
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | WPOR-000009I-000000-000001 | Evaluación total | 1.358.962 € |
| Evaluación del terreno | 461.775 € | Impuestos anuales | 24.572 € (26,53 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 897.187 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
WPOR-000009I-000000-000001
Evaluación del terreno
461.775 €
Evaluación de las mejoras
897.187 €
Evaluación total
1.358.962 €
Impuestos anuales
24.572 € (26,53 €/m²)
Año fiscal
2024
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FOTOS
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