1698 Poplar Ave

Este activo de Scooter's Coffee de nueva construcción se inauguró en diciembre de 2023. La inversión ofrece un arrendamiento NNN absoluto de 15 años con dos opciones de renovación de 5 años y un aumento fijo del 10% en el alquiler cada 5 años. La propiedad en cuestión tiene una ubicación ideal en una intersección señalizada en esquina dura de Poplar Ave, N Evergreen St y N Belvedere Blvd (25.500 VPD combinados), con una posición única para una visibilidad dominante. El sitio de nueva construcción se encuentra en un terreno de 0.28 acres con una magnífica fachada en una densa área residencial. La propiedad en cuestión se encuentra muy cerca de varios minoristas nacionales, como Planet Fitness, The Home Depot y Kroger Walgreens, y está estratégicamente ubicada a 1 milla de la I-69 con 98.353 VPD. Hay varios hoteles con más de 560 habitaciones combinadas en un radio de 2 millas y el sitio está a menos de 1,5 millas del zoológico de Memphis, con más de 1,1 millones de visitantes anuales. El sitio está a menos de 4 millas de Butler Row, un nuevo desarrollo de uso mixto con 300 apartamentos de lujo (la construcción finalizará el primer trimestre de 2025).
Un grupo demográfico acomodado con una población de más de 112.700 habitantes en un radio de 3 millas. Scooter's Coffee es una marca de franquicias estadounidense de rápido crecimiento con más de 800 ubicaciones y ocupó el puesto #2 en la lista Entrepreneur's Franchise 500 en 2024.
Vea el vídeo de la propiedad: https://vimeo.com/999196936?share=copy