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16909 Us-27 Hwy
Locales 316 – 448 m² En alquiler Clermont, FL 34714
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ASPECTOS DESTACADOS
- Restaurante totalmente equipado con un patio al aire libre
- Ubicado en la intersección de las autopistas 27 y 192
- Proximidad a las principales atracciones turísticas
- Aproximadamente 3.400 pies cuadrados ampliables hasta 4.820 pies cuadrados
- Cientos de unidades de vivienda planificadas en esa área
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 316 – 448 m² | Negociable | 361,68 € /m²/año 30,14 € /m²/mes 162.093 € /año 13.508 € /mes | Triple neto (NNN) |
16909 High Grove Blvd - Planta 1
Situada en la intersección de la autopista 27 y la US 192 en Clermont, la propiedad es un componente clave de High Grove Plaza, famosa por su alto tráfico peatonal y de vehículos. Esta ubicación privilegiada ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales, lo que la convierte en una opción estratégica para las empresas que desean atraer un flujo constante de clientes. High Grove Plaza es un importante centro comercial ubicado en una concurrida encrucijada que atrae tanto a los consumidores locales como a los turistas que visitan las atracciones cercanas. El área alrededor de la plaza combina barrios residenciales con espacios comerciales adicionales, lo que fomenta un ambiente comunitario dinámico. Clermont, que forma parte del área metropolitana de Orlando en expansión, está experimentando un crecimiento demográfico y económico significativo, lo que aumenta el atractivo de lugares como High Grove Plaza. Conocida por sus vistas panorámicas y sus lugares recreativos, Clermont ofrece un entorno prometedor para emprender negocios y una alta calidad de vida.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Falsos techos
- Iluminación de emergencia
- Restaurante totalmente equipado con un patio al aire libre
- Aproximadamente 3.400 pies cuadrados ampliables hasta 4.820 pies cuadrados
- Ubicado en la intersección de las autopistas 27 y 192
- Cientos de unidades de vivienda planificadas en esa área
- Proximidad a las principales atracciones turísticas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 16909 US-27 HWY , CLERMONT, FL 34714
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicación estratégica: Ubicada en la intersección de la autopista 27 y la US 192, la propiedad es un componente integral de High Grove Plaza y se beneficia de una alta visibilidad y un flujo de tráfico sustancial. Esta ubicación estratégica aprovecha la conectividad del área con las principales carreteras, lo que permite atender el tráfico local y regional de manera eficiente. Características de accesibilidad: la ubicación ofrece una accesibilidad excelente, fundamental para las empresas que buscan maximizar el flujo de clientes. Su proximidad a las principales arterias de transporte garantiza que sea fácilmente accesible tanto para los empleados que viajan diariamente como para los clientes potenciales que viajan desde las áreas circundantes. Proximidad de tiendas y restaurantes: la región de Clermont cuenta con una amplia variedad de tiendas y restaurantes que mejoran la oferta de servicios locales. Esta proximidad apoya a las empresas minoristas y orientadas a los servicios dentro de High Grove Plaza, ya que proporciona un atractivo adicional para los visitantes. Instalaciones médicas cercanas: La propiedad está convenientemente ubicada cerca de varios centros de salud, incluidas clínicas y hospitales locales. Esta proximidad es ventajosa para las empresas relacionadas con la atención médica que buscan un fácil acceso para los pacientes y la colaboración con los profesionales médicos. Visibilidad y tráfico peatonal: debido a su ubicación destacada en una vía principal, las empresas se beneficiarán de una visibilidad excepcional. El flujo constante de tráfico de vehículos y peatones ofrece una exposición continua a una amplia base de clientes. Fortaleza demográfica y económica: Situada en una vibrante área suburbana dentro del dinámico mercado del área metropolitana de Orlando, la ubicación cuenta con el respaldo de una economía local sólida y un perfil demográfico diverso. En conjunto, estos factores proporcionan una base sólida para una amplia variedad de proyectos empresariales, lo que mejora el potencial de crecimiento y éxito sostenibles.
- Cartel en poste
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
16909 Us-27 Hwy
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