Platinum Portfolio | 16909 Parthenia St
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Platinum Portfolio 16909 Parthenia St
Oficina 2.248 m² 37 % Alquilado En venta Northridge, CA 91343 6.805.512 € (3.027 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
OPORTUNIDAD DE EDIFICIO DE OFICINAS EN UN VECINDARIO DE TRES PISOS PARA PROPIETARIOS Y USUARIOS CON LA MEJOR RELACIÓN CALIDAD-PRECIO
* Un raro edificio de oficinas de poca altura para propietarios y usuarios con un total de 24.199 pies cuadrados.
* La mejor relación calidad-precio en un radio de 10 millas para un edificio de oficinas independiente que puede albergar inmediatamente a un usuario de unos 9.000 pies cuadrados.
* Permite al propietario-usuario disponer de más espacio con el tiempo a medida que vencen los contratos de arrendamiento.
* Mejoras en áreas comunes recientemente renovadas por un total de aproximadamente 100 000$.
SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MERCADO DE OFICINAS VECINALES
* En el submercado del vecindario de North Hills/Northridge hay 116 propiedades de oficinas de menos de 50 000 pies cuadrados, con un total de 1,2 millones de pies cuadrados con una tasa de vacantes muy baja del 8,6% (Costar).
* La vacante histórica dentro del subconjunto no ha superado el 13,4% en la última década (Costar).
* Situado al oeste de la autopista 405, el proyecto está aislado del ambiente urbano más denso que se encuentra al este de la autopista 405, lo que ofrece a los inquilinos profesionales un entorno acogedor con un descuento del 15 al 20% en comparación con los espacios alternativos de clase A y consultorios médicos.
EXCELENTE UBICACIÓN DE LA OFICINA EN EL VECINDARIO
* La propiedad goza de una excelente ubicación frente a la calle Parthenia, justo al lado del bulevar Balboa, por lo que está muy expuesto a unos 30 781 vehículos por día (Costar) y ofrece un cómodo acceso a las autopistas 405, 118 y 101.
* El proyecto está a la vuelta de la esquina de The Mix, un campus creativo de 40 acres que alberga a Harman International, Amazon y Regal Medical, que ofrece una variedad de servicios que incluyen tiendas minoristas, restaurantes y un gimnasio.
* Hay 86.706 hogares en un radio de 3 millas con un ingreso familiar promedio de 87.477 dólares.
* Un raro edificio de oficinas de poca altura para propietarios y usuarios con un total de 24.199 pies cuadrados.
* La mejor relación calidad-precio en un radio de 10 millas para un edificio de oficinas independiente que puede albergar inmediatamente a un usuario de unos 9.000 pies cuadrados.
* Permite al propietario-usuario disponer de más espacio con el tiempo a medida que vencen los contratos de arrendamiento.
* Mejoras en áreas comunes recientemente renovadas por un total de aproximadamente 100 000$.
SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MERCADO DE OFICINAS VECINALES
* En el submercado del vecindario de North Hills/Northridge hay 116 propiedades de oficinas de menos de 50 000 pies cuadrados, con un total de 1,2 millones de pies cuadrados con una tasa de vacantes muy baja del 8,6% (Costar).
* La vacante histórica dentro del subconjunto no ha superado el 13,4% en la última década (Costar).
* Situado al oeste de la autopista 405, el proyecto está aislado del ambiente urbano más denso que se encuentra al este de la autopista 405, lo que ofrece a los inquilinos profesionales un entorno acogedor con un descuento del 15 al 20% en comparación con los espacios alternativos de clase A y consultorios médicos.
EXCELENTE UBICACIÓN DE LA OFICINA EN EL VECINDARIO
* La propiedad goza de una excelente ubicación frente a la calle Parthenia, justo al lado del bulevar Balboa, por lo que está muy expuesto a unos 30 781 vehículos por día (Costar) y ofrece un cómodo acceso a las autopistas 405, 118 y 101.
* El proyecto está a la vuelta de la esquina de The Mix, un campus creativo de 40 acres que alberga a Harman International, Amazon y Regal Medical, que ofrece una variedad de servicios que incluyen tiendas minoristas, restaurantes y un gimnasio.
* Hay 86.706 hogares en un radio de 3 millas con un ingreso familiar promedio de 87.477 dólares.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
2.248 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1984
Precio
6.805.512 €
Precio por m²
3.027 €
Porcentaje alquilado
37 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
749 m²
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,69
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zonificación
CR, Los Angeles
Parking
56 Espacios (24,91 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Property manager en el lugar
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 101A | 117 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Pl. 1-módulo 103 | 233 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 200 | 679 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 204 | 144 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 3-módulo 301 | 166 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 3-módulo 304 | 83 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 101A
| Tamaño |
| 117 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 103
| Tamaño |
| 233 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 200
| Tamaño |
| 679 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 204
| Tamaño |
| 144 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 301
| Tamaño |
| 166 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 304
| Tamaño |
| 83 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
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Pl. 1-módulo 101A
| Tamaño | 117 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
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Pl. 1-módulo 103
| Tamaño | 233 m² |
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| Disponible | Ahora |
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Pl. 2-módulo 200
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Pl. 3-módulo 301
| Tamaño | 166 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
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Pl. 3-módulo 304
| Tamaño | 83 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2688-041-013 | Evaluación de las mejoras | 2.480.851 € |
| Evaluación del terreno | 1.206.897 € | Evaluación total | 3.687.748 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2688-041-013
Evaluación del terreno
1.206.897 €
Evaluación de las mejoras
2.480.851 €
Evaluación total
3.687.748 €
CONTACTOS
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Mark Shaffer -
Gerard Poutier -
Dylan Rutigliano -
Nick Williams -
Bryan Johnson -
CBRE, Inc.
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