Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback | 169 Business Center Drive
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Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback 169 Business Center Drive
Local 625 m² En venta Toccoa, GA 30577 2.934.222 € (4.693 €/m²) Tasa de capitalización 6,10 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Mavis Tire & Brakes | Proveedor líder de neumáticos
- Construcción nueva vendida cerca del costo de desarrollo
- Rodeado de más de 4,300 hogares en un radio de 1 milla | Importante base de clientes integrada
- Nuevo contrato de arrendamiento de 20 años en NNN con atractivos aumentos de alquiler | Sin responsabilidades del propietario
- Ubicado a lo largo de Memorial Drive, a solo unos metros de su intersección con la circunvalación de Toccoa (14,600 VPD)
- Condado de Stephens, Georgia | 35 millas al noreste de Gainesville
RESUMEN EJECUTIVO
Como asesor exclusivo de Ownership, CBRE, Inc. se enorgullece de ofrecer a los inversores cualificados la oportunidad de adquirir, mediante una venta con arrendamiento posterior a largo plazo, los neumáticos y frenos Mavis Tires & Brakes de 6.730 pies cuadrados, recientemente construidos, ubicados en 169 Business Center Drive, Toccoa, GA (la «Propiedad»). Estructurada como un arrendamiento NNN sin responsabilidades del propietario, la propiedad incluirá un arrendamiento de 20 años a Mavis Tire Supply LLC (el «Inquilino») con opciones de renovación de seis o 5 años. El arrendamiento incluirá un aumento del 5% cada cinco años y todas las opciones de renovación estarán sujetas al mismo aumento del 5% en cada inicio.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
625 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
2.934.222 €
Precio por m²
4.693 €
Tasa de capitalización
6,10 %
Ingresos netos de explotación
178.988 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
B-II - Recinto de oficina
Parking
4,31 plazas por 1.000 m² alquilados
Fachada
73 m en Memorial Drive
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 043-071A | Evaluación de las mejoras | 781.482 € |
| Evaluación del terreno | 134.181 € | Evaluación total | 915.663 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
043-071A
Evaluación del terreno
134.181 €
Evaluación de las mejoras
781.482 €
Evaluación total
915.663 €
CONTACTOS
-
Brian Pfohl -
Maury Vanden Eykel -
Christopher Bosworth -
Guy Ponticiello -
Eric Dyer -
Billy Becker -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE
1 de 7
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STREET VIEW
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Elaborado por
Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback | 169 Business Center Drive
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