Just Listed - Circle K in Denver MSA | 20-Yr | 16846 Auburn Hills dr
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Just Listed - Circle K in Denver MSA | 20-Yr 16846 Auburn Hills dr
Local 483 m² En venta Parker, CO 80134 3.724.297 € (7.709 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado estratégicamente en la intersección señalizada de la esquina dura a lo largo del corredor principal de comercio minorista y tráfico
- Desarrollo masivo de viviendas en Parker
- Ubicación minorista prominente junto a Flatacres Marketcenter/Parker Pavilions
RESUMEN EJECUTIVO
Construida en 2025, una tienda Circle K independiente de 5.200 pies cuadrados (abierta las 24 horas con licencia para cerveza y vino) con gasolinera (7 MPD y 14 puestos de repostaje) situada en 1,60 acres. El contrato de arrendamiento de 20 años de Circle K vence en septiembre de 2043, por lo que quedan aproximadamente 18,75 años para el plazo de arrendamiento inicial.
Arrendamiento absoluto de NNN Ground: cero responsabilidades del propietario por los gastos operativos o de capital
Arrendamiento a largo plazo con respaldo corporativo: Circle K Stores, Inc., firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años en 2023, dejando aproximadamente 18,75 años restantes del plazo del arrendamiento
Incrementos de alquiler atractivos: el arrendamiento incluye un aumento del 5% cada 5 años durante el resto del plazo primario y opciones, lo que proporciona una cobertura contra la inflación
Crédito con grado de inversión: Standard & Poor's califica a Circle K con un grado de inversión «BBB»
Circle K de gran formato (abierto las 24 horas) con licencia para vender cerveza y vino: terreno de 1,60 acres con 14 estaciones de servicio y 20 puestos de estacionamiento
Circle K es la cadena de tiendas de conveniencia propiedad de la empresa más grande de los Estados Unidos: más de 7.230 tiendas (14.800 tiendas en todo el mundo) en 48 estados de EE. UU. Los ingresos anuales de Alimentation Couche-Tard superaron los 69,3 mil millones de dólares en 2024
Arrendamiento absoluto de NNN Ground: cero responsabilidades del propietario por los gastos operativos o de capital
Arrendamiento a largo plazo con respaldo corporativo: Circle K Stores, Inc., firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años en 2023, dejando aproximadamente 18,75 años restantes del plazo del arrendamiento
Incrementos de alquiler atractivos: el arrendamiento incluye un aumento del 5% cada 5 años durante el resto del plazo primario y opciones, lo que proporciona una cobertura contra la inflación
Crédito con grado de inversión: Standard & Poor's califica a Circle K con un grado de inversión «BBB»
Circle K de gran formato (abierto las 24 horas) con licencia para vender cerveza y vino: terreno de 1,60 acres con 14 estaciones de servicio y 20 puestos de estacionamiento
Circle K es la cadena de tiendas de conveniencia propiedad de la empresa más grande de los Estados Unidos: más de 7.230 tiendas (14.800 tiendas en todo el mundo) en 48 estados de EE. UU. Los ingresos anuales de Alimentation Couche-Tard superaron los 69,3 mil millones de dólares en 2024
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
483 m²
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
3.724.297 €
Precio por m²
7.709 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,65 ha
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2233-204-23-004 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 138.329 € | Evaluación total | 138.329 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2233-204-23-004
Evaluación del terreno
138.329 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
138.329 €
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Just Listed - Circle K in Denver MSA | 20-Yr | 16846 Auburn Hills dr
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