1684 Washington Street 1684 Washington St

Edificio residencial 8 unidades 2.395.250 € (299.406 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,53 % San Francisco, CA 94109

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RESUMEN EJECUTIVO

1684 Washington Street es un edificio de apartamentos de 8 unidades situado justo al lado de Polk Street en Nob Hill. La propiedad consta de 7 apartamentos de un dormitorio y un estudio. Cuatro de las unidades están ocupadas por familiares y se entregarán vacías (puede ser necesario devolver el alquiler de una unidad). Las unidades tienen amplias habitaciones con pisos de madera y un gran espacio de guardarropas. Algunas de las cocinas se han actualizado con gabinetes más nuevos y encimeras de granito, y algunos baños con azulejos de porcelana. Las unidades se miden por separado para gas y electricidad. Todos los paneles eléctricos son completamente nuevos a partir de enero de 2025. El calor es suministrado por una caldera de vapor, que está nueva a partir de junio
2024. Ambos calentadores de agua se reemplazaron en 2021. El techo se reemplazó en 2019. La propiedad cumple con la ordenanza sobre alarmas de sueño. En general, el edificio se ha mantenido y cuidado con un alto nivel, ofreciendo una inversión llave en mano para un nuevo propietario. Este es un excelente lugar de alquiler justo al lado de Polk Street, que ofrece fácil acceso a tiendas, bares y transporte.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación - -

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.395.250 €
Precio por unidad 299.406 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,53 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.4
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios de mediana altura
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,02 ha
Tamaño del edificio 432 m²
Ocupación media 50%
N.º de plantas 4
Año de construcción 1912

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Cocina
  • Barandillas

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Cerrado
  • Recolección de basura: acera

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 7 - 51 - 60
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
Transporte público excelente (87)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RM2, San Francisco
  • ID del anuncio: 34965170

  • Fecha en el mercado: 27/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1684 Washington St, San Francisco, CA 94109