1684 Washington Street 1684 Washington St
Edificio residencial 8 unidades 2.395.250 € (299.406 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,53 % San Francisco, CA 94109




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RESUMEN EJECUTIVO
1684 Washington Street es un edificio de apartamentos de 8 unidades situado justo al lado de Polk Street en Nob Hill. La propiedad consta de 7 apartamentos de un dormitorio y un estudio. Cuatro de las unidades están ocupadas por familiares y se entregarán vacías (puede ser necesario devolver el alquiler de una unidad). Las unidades tienen amplias habitaciones con pisos de madera y un gran espacio de guardarropas. Algunas de las cocinas se han actualizado con gabinetes más nuevos y encimeras de granito, y algunos baños con azulejos de porcelana. Las unidades se miden por separado para gas y electricidad. Todos los paneles eléctricos son completamente nuevos a partir de enero de 2025. El calor es suministrado por una caldera de vapor, que está nueva a partir de junio
2024. Ambos calentadores de agua se reemplazaron en 2021. El techo se reemplazó en 2019. La propiedad cumple con la ordenanza sobre alarmas de sueño. En general, el edificio se ha mantenido y cuidado con un alto nivel, ofreciendo una inversión llave en mano para un nuevo propietario. Este es un excelente lugar de alquiler justo al lado de Polk Street, que ofrece fácil acceso a tiendas, bares y transporte.
2024. Ambos calentadores de agua se reemplazaron en 2021. El techo se reemplazó en 2019. La propiedad cumple con la ordenanza sobre alarmas de sueño. En general, el edificio se ha mantenido y cuidado con un alto nivel, ofreciendo una inversión llave en mano para un nuevo propietario. Este es un excelente lugar de alquiler justo al lado de Polk Street, que ofrece fácil acceso a tiendas, bares y transporte.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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Ingresos netos de explotación |
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DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.395.250 € |
Precio por unidad | 299.406 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,53 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.4 |
N.º de unidades | 8 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
Tamaño del edificio | 432 m² |
Ocupación media | 50% |
N.º de plantas | 4 |
Año de construcción | 1912 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Barandillas
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Cerrado
- Recolección de basura: acera
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 7 | - | 51 - 60 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
Transporte público excelente (87)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 0597-014 | Evaluación de las mejoras | 614.052 € (2023) |
Evaluación del terreno | 345.397 € (2023) | Evaluación total | 959.549 € (2023) |
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | RM2, San Francisco |