Take 5 Oil Change | 1683 Barnum Ave
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Take 5 Oil Change 1683 Barnum Ave
Local 161 m² En venta Stratford, CT 06614 1.576.521 € (9.809 €/m²) Tasa de capitalización 6,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 15 años, NNN verdadero, venta y arrendamiento posterior al cierre del depósito en garantía
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años durante los períodos de plazo principal y de opción
- Oportunidad única de comprar un activo absoluto de NNN de marca nacional en el condado de Fairfield, Connecticut, con ingresos altos de 90 000 dólares y más de 100 000 residentes i
- Edificio de nueva construcción con 3 bahías de servicio, ha estado abierto y en funcionamiento desde julio de 2023 con un historial comprobado
- Excelente visibilidad y señalización desde la esquina de Barnum Avenue (Ruta 1) y W Broad Street, con 21 000 VPD en la esquina dura
- Ubicación de la tienda con alta barrera de entrada a aproximadamente 1 milla de la Stratford Square de 160,000 pies cuadrados y del Stratford Cros anclado en Walmart/Home Depot
RESUMEN EJECUTIVO
Este Take 5 Oil Change incluye una venta con arrendamiento posterior de 15 años con un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años durante el período principal. Un sólido arrendatario nacional, con ventas de más de 6.200 millones de dólares en todo el sistema de la empresa matriz (año fiscal 2023). Una ubicación comprobada en una densa zona residencial y comercial con más de 100 000 residentes en un radio de 3 millas y un tráfico que supera los 21 000 VPD en la intersección señalizada de la esquina.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Opción de alquiler
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
161 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2023
Precio
1.576.521 €
Precio por m²
9.809 €
Tasa de capitalización
6,35 %
Ingresos netos de explotación
100.109 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Parking
7 Espacios (43,55 plazas por 1.000 m² alquilados)
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Take 5 Oil Change | 1683 Barnum Ave
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