CHIPOTLE | 1681 S Galena Ave
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CHIPOTLE 1681 S Galena Ave
Local 218 m² En venta Dixon, IL 61021 2.367.745 € (10.845 €/m²) Tasa de capitalización 5,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO DE 15 AÑOS: este es un nuevo arrendamiento de 15 años, con cuatro opciones de 5 años. El alquiler aumenta un 10% cada cinco años.
- CONSTRUCCIÓN COMPLETAMENTE NUEVA | AUTOSERVICIO «CHIPOTLANE» — Chipotle es un edificio completamente nuevo, terminado en 2023.
- UBICACIÓN DE DESARROLLO DE DIXON GATEWAY: Chipotle se encuentra dentro del nuevo desarrollo de Dixon Gateway.
- ABSOLUTE NNN: el contrato de arrendamiento es Absolute NNN, y el inquilino es el 100% responsable de pagar y mantener directamente el estacionamiento y el seguro.
- AUMENTA EL ALQUILER DEL 10% CADA 5 AÑOS: el arrendamiento presenta atractivos aumentos del 10% de alquiler cada 5 años en el plazo base y en cada período de opción.
RESUMEN EJECUTIVO
Corredor registrado
Matthew M. Fitzgerald
Nº de licencia 478027547 (IL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Matthew M. Fitzgerald
Nº de licencia 478027547 (IL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
218 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
2.367.745 €
Precio por m²
10.845 €
Tasa de capitalización
5,40 %
Ingresos netos de explotación
127.858 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,31 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Commercial
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 18-08-09-101-015 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 358 € | Evaluación total | 358 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
18-08-09-101-015
Evaluación del terreno
358 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
358 €
CONTACTOS
-
Patrick Forkin -
Lee Chandler -
Michael Neils -
Nick Seltzer -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
CHIPOTLE | 1681 S Galena Ave
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