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1676 1676 International Dr
Oficinas 428 – 8.152 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler McLean, VA 22102
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ASPECTOS DESTACADOS
- Oficina con calidad de trofeo ubicada en el centro de Capital Beltway, Dulles Toll Road y Route 7, a solo dos cuadras de dos paradas de metro de la Línea Plateada.
- El primer piso ofrece una barra de café especial con un barista, y la suite del ático ofrece una sala de conferencias, un salón social y un gimnasio.
- The Alley es una plaza al aire libre activada con chimenea, amplios asientos, cancha de petanca, putting green, tenis de mesa y un televisor sobredimensionado para cuatro estaciones.
- La dirección más conectada y mejor posicionada de Tysons, los inquilinos pueden llegar a las paradas de metro, tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento a través de senderos para caminar.
- Siete niveles de estacionamiento debajo del edificio y las principales comodidades para bicicletas, incluidas las duchas, refuerzan aún más las opciones de transporte del 1676.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(4)
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Espacio construido con gran cantidad de oficinas con ventanas y mucha luz natural. El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Suite con especificaciones de segunda generación en excelentes condiciones.
- Espacio en excelentes condiciones
Piso completo disponible con oportunidad de señalización del edificio. Construido como se muestra. El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 6.744 m² del espacio adyacente
Piso completo disponible con oportunidad de señalización del edificio. El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 6.744 m² del espacio adyacente
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 5, módulo 500 | 980 m² | Negociable | 481,52 € /m²/año 40,13 € /m²/mes 472.129 € /año 39.344 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Planta 5, módulo 520 | 428 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | 01/06/2025 |
| Planta 11, módulo 1100 | 3.372 m² | 7-10 Años | 491,76 € /m²/año 40,98 € /m²/mes 1.658.234 € /año 138.186 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 12, módulo 1200 | 3.372 m² | 7-10 Años | 502,01 € /m²/año 41,83 € /m²/mes 1.692.780 € /año 141.065 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 5, módulo 500
| Tamaño |
| 980 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 481,52 € /m²/año 40,13 € /m²/mes 472.129 € /año 39.344 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 5, módulo 520
| Tamaño |
| 428 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
Planta 11, módulo 1100
| Tamaño |
| 3.372 m² |
| Plazo |
| 7-10 Años |
| Precio |
| 491,76 € /m²/año 40,98 € /m²/mes 1.658.234 € /año 138.186 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 12, módulo 1200
| Tamaño |
| 3.372 m² |
| Plazo |
| 7-10 Años |
| Precio |
| 502,01 € /m²/año 41,83 € /m²/mes 1.692.780 € /año 141.065 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 5, módulo 500
| Tamaño | 980 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 481,52 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Espacio construido con gran cantidad de oficinas con ventanas y mucha luz natural. El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Planta 5, módulo 520
| Tamaño | 428 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | 01/06/2025 |
Suite con especificaciones de segunda generación en excelentes condiciones.
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 11, módulo 1100
| Tamaño | 3.372 m² |
| Plazo | 7-10 Años |
| Precio | 491,76 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Piso completo disponible con oportunidad de señalización del edificio. Construido como se muestra. El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 6.744 m² del espacio adyacente
Planta 12, módulo 1200
| Tamaño | 3.372 m² |
| Plazo | 7-10 Años |
| Precio | 502,01 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Piso completo disponible con oportunidad de señalización del edificio. El edificio es propiedad exclusiva de Brandywine, sin prestamista.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 6.744 m² del espacio adyacente
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
1676 International Drive en McLean, Virginia, está posicionada para satisfacer los deseos y necesidades en constante cambio de sus inquilinos. Establece el estándar de espacio de oficinas de segunda generación con calidad de trofeo en el corazón de Tysons. Tras ser objeto de amplias renovaciones en 2020, el edificio ofrece servicios activos, una mejor navegación vehicular y una mejor accesibilidad a través de un sendero peatonal ajardinado que conectará a los inquilinos con el metro de Greensboro y los prósperos destinos gastronómicos, comerciales y de entretenimiento cercanos. El primer piso del edificio ofrece una biblioteca, una cafetería especializada con un barista, así como obras de arte encargadas y acabados hechos a mano que impresionarán a cualquiera. Los inquilinos también tienen acceso a The Alley, una plaza activa con una gran chimenea al aire libre, un televisor de gran tamaño con cuatro estaciones, una cancha de petanca iluminada, un putting green y tenis de mesa. Además de The Alley, una suite con comodidades en el ático ofrece una sala de conferencias ampliable con espacio para antes del evento, un salón social con bar y áreas de entretenimiento y juegos, un gimnasio de última generación y un invernadero al aire libre abierto todo el año para entretenerse con estilo. Los conductores disfrutan de un estacionamiento de siete niveles debajo del edificio con acceso directo al ascensor, y las entradas remodeladas brindan un acceso rápido y directo a la Capital Beltway/I-495, la carretera de peaje Dulles y la Ruta 7. Los que prefieran ir en bicicleta tienen acceso a una sala de almacenamiento segura, un banco de mantenimiento de bicicletas y duchas y taquillas. El transporte público también es muy sencillo, ya que se encuentra a solo dos manzanas de las estaciones de metro de Greensboro y Tysons Corner de la línea plateada. La ubicación privilegiada de 1676 International Drive entre dos de los principales destinos comerciales y paradas de metro lo convierte en la dirección mejor posicionada y conectada de Tysons. Las numerosas comodidades del edificio lo convierten en el espacio de oficinas más atractivo de la zona.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Patio
- Guardería
- Chimenea
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Metro
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
- Estación de carga de coches
- Almacenamiento de bicicletas
- Wifi
- Señalización del monumento
- Asientos al aire libre
DATOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Empresa no proporcionada
1676 | 1676 International Dr
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