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Walgreens 1673 State Highway 100

Local 1.377 m² En venta Port Isabel, TX 78578 1.358.844 € (986,94 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicado en una zona de oportunidad federal
  • Acceso directo a la Calzada de la Reina Isabel y a South Padre Island
  • Construido en 2008
  • Base de bajo costo de 99,53 dólares/pie cuadrado, muy por debajo del costo de construcción de reemplazo
  • 55 plazas de aparcamiento en superficie (estimadas)
  • Edificio independiente de aproximadamente 14.820 pies cuadrados

RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en San Isabel, Texas, una vibrante comunidad turística adyacente a South Padre Island, ubicada en el submercado periférico del condado de Cameron. La propiedad en cuestión se encuentra en una zona de oportunidad federal y es un edificio independiente construido en 2008. A la sombra de un Walmart Supercenter adyacente y una tienda de comestibles H-E-B, la propiedad en cuestión se beneficia del tráfico constante de vehículos y peatones desde estos importantes minoristas. Con aproximadamente 55 plazas de aparcamiento en superficie, hay un amplio espacio de estacionamiento para una miríada de usos. Situado en la carretera estatal 100, que conecta directamente con la calzada de la Reina Isabel y con South Padre Island, el establecimiento en cuestión ofrece un entorno ideal para usos comerciales, de oficina o especializados de segunda generación (sujeto a la verificación de las ordenanzas de zonificación de la ciudad de San Isabel). La ubicación estratégica de la propiedad y la considerable superficie construida la convierten en una opción atractiva para los inversores que buscan añadir valor a su cartera.
Edificio independiente de aproximadamente 14.820 pies cuadrados
Ubicado en una zona de oportunidad federal
Base de bajo costo de 99,53 dólares/pie cuadrado, muy por debajo del costo de construcción de reemplazo
Construido en 2008
Ubicación privilegiada en el área de San Isabel
Acceso directo a la Calzada de la Reina Isabel y a la Isla del Padre Sur
Un AADT de 24.022 puntos en State Park Road 100 y 2nd St NW (fuente: CoStar)
Letrero de pilón situado junto a la calle
55 plazas de aparcamiento en superficie (estimadas)
EL PRECIO Y LOS TÉRMINOS, JUNTO CON TODAS LAS OFERTAS, ESTÁN SUJETOS A LA APROBACIÓN DEL COMITÉ INMOBILIARIO DE WALGREEN CO.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Inmueble de alta desocupación
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.377 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2008
Precio
1.358.844 €
Precio por m²
986,94 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
0,55 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
B-1 First Business Dist. - B-1 First Business District, Port Isabel, TX (Fuente: Encuesta de 2008). Los compradores deberán realizar una revisión independiente de la clasificación de zonificación actual.
Parking
55 Espacios (39,95 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
51 m en State Park Road 100

AMENITIES

  • Cartel en poste
  • Señalización
  • Servicio desde el coche

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Frost Bank
H-E-B
The Gym
Starbucks

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
479805-0010-002000
Evaluación del terreno
283.428 €
Evaluación de las mejoras
1.770.601 €
Evaluación total
2.054.029 €
  • ID del anuncio: 34702742

  • Fecha en el mercado: 03/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1673 State Highway 100, Port Isabel, TX 78578

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