Walgreens 1673 State Highway 100

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en San Isabel, Texas, una vibrante comunidad turística adyacente a South Padre Island, ubicada en el submercado periférico del condado de Cameron. La propiedad en cuestión se encuentra en una zona de oportunidad federal y es un edificio independiente construido en 2008. A la sombra de un Walmart Supercenter adyacente y una tienda de comestibles H-E-B, la propiedad en cuestión se beneficia del tráfico constante de vehículos y peatones desde estos importantes minoristas. Con aproximadamente 55 plazas de aparcamiento en superficie, hay un amplio espacio de estacionamiento para una miríada de usos. Situado en la carretera estatal 100, que conecta directamente con la calzada de la Reina Isabel y con South Padre Island, el establecimiento en cuestión ofrece un entorno ideal para usos comerciales, de oficina o especializados de segunda generación (sujeto a la verificación de las ordenanzas de zonificación de la ciudad de San Isabel). La ubicación estratégica de la propiedad y la considerable superficie construida la convierten en una opción atractiva para los inversores que buscan añadir valor a su cartera.
Edificio independiente de aproximadamente 14.820 pies cuadrados
Ubicado en una zona de oportunidad federal
Base de bajo costo de 99,53 dólares/pie cuadrado, muy por debajo del costo de construcción de reemplazo
Construido en 2008
Ubicación privilegiada en el área de San Isabel
Acceso directo a la Calzada de la Reina Isabel y a la Isla del Padre Sur
Un AADT de 24.022 puntos en State Park Road 100 y 2nd St NW (fuente: CoStar)
Letrero de pilón situado junto a la calle
55 plazas de aparcamiento en superficie (estimadas)
EL PRECIO Y LOS TÉRMINOS, JUNTO CON TODAS LAS OFERTAS, ESTÁN SUJETOS A LA APROBACIÓN DEL COMITÉ INMOBILIARIO DE WALGREEN CO.