Nut Tree Retail Shops | 1670 E Monte Vista Ave
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Nut Tree Retail Shops 1670 E Monte Vista Ave
Local 891 m² 100 % Alquilado En venta Vacaville, CA 95688 8.101.339 € (9.091 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendado al 100% a una combinación diversa de inquilinos resistentes a Internet en arrendamientos a largo plazo respaldados por Xfinity, un inquilino con grado de inversión
- Todos los inquilinos de restaurantes han demostrado tener un negocio vibrante de recogida/entrega
- Sólida cotenencia dentro del desarrollo de uso mixto de 96 acres de Nut Tree
- Atractivos incrementos programados de alquiler en los arrendamientos
- La visibilidad sin obstáculos adyacente a la autopista I-80 (171,000 AADT) proporciona una señalización poco común de alta visibilidad
- El centro comercial Nut Tree tiene casi media milla de frente a la autopista con raras rampas directas de entrada y salida hacia Nut Tree desde la I-80
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión tiene una ubicación destacada dentro del desarrollo adyacente a la autopista de uso mixto Nut Tree, que incluye más de 399,000 pies cuadrados de espacio comercial, 140,000 pies cuadrados de espacio para oficinas, 216 unidades residenciales, un parque de atracciones de 2 acres y un centro de eventos de 3.4 acres. La propiedad tiene un acceso y una visibilidad excelentes, con una fachada a lo largo de la I-80 (171,000 AADT) y rampas exclusivas de entrada y salida de la autopista hacia el centro. Entre Nut Tree, Vacaville Premium Outlets y Lowe's, los centros comerciales que rodean la intersección de las autopistas I-80/I-505 atraen a más de 6,5 millones de compradores al año. El sitio se beneficia de una sólida demografía, con una población de 259 014 habitantes en un radio de 10 millas y un ingreso familiar promedio de 140 414 dólares en un radio de 5 millas.
La propiedad se beneficia de una excelente cotenencia dentro del centro comercial Nut Tree (4,7 millones de visitas anuales) y de su proximidad a los centros comerciales y a los principales inquilinos minoristas. Entre los principales inquilinos del Nut Tree Center se encuentran HomeGoods, Cost Plus World Market, Best Buy, PetSmart, Nordstrom Rack, ULTA, Michael's, Old Navy y BevMo, entre otros. Además, la propiedad está cerca de Vacaville Premium Outlets, un centro comercial de 120 tiendas con 3,7 millones de visitas anuales, y Vacaville Commons, con 6,6 millones de visitas anuales (según Placer.ai).
Vacaville es la tercera ciudad más grande del condado de Solano, ubicada a 55 millas de San Francisco y a 35 millas de Sacramento. Vacaville tiene una ubicación ideal en la intersección de las carreteras interestatales 80 y 505, con tres aeropuertos principales (los aeropuertos internacionales de San Francisco, Oakland y Sacramento) a una hora en automóvil. Ubicado en el centro del área metropolitana del norte de California, que incluye el área de la bahía de San Francisco y la región de Sacramento, Vacaville puede aprovechar más allá de la economía local.
La propiedad se beneficia de una excelente cotenencia dentro del centro comercial Nut Tree (4,7 millones de visitas anuales) y de su proximidad a los centros comerciales y a los principales inquilinos minoristas. Entre los principales inquilinos del Nut Tree Center se encuentran HomeGoods, Cost Plus World Market, Best Buy, PetSmart, Nordstrom Rack, ULTA, Michael's, Old Navy y BevMo, entre otros. Además, la propiedad está cerca de Vacaville Premium Outlets, un centro comercial de 120 tiendas con 3,7 millones de visitas anuales, y Vacaville Commons, con 6,6 millones de visitas anuales (según Placer.ai).
Vacaville es la tercera ciudad más grande del condado de Solano, ubicada a 55 millas de San Francisco y a 35 millas de Sacramento. Vacaville tiene una ubicación ideal en la intersección de las carreteras interestatales 80 y 505, con tres aeropuertos principales (los aeropuertos internacionales de San Francisco, Oakland y Sacramento) a una hora en automóvil. Ubicado en el centro del área metropolitana del norte de California, que incluye el área de la bahía de San Francisco y la región de Sacramento, Vacaville puede aprovechar más allá de la economía local.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
891 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2018
Precio
8.101.339 €
Precio por m²
9.091 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
445.571 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
0,53 ha
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0129-250-580 | Evaluación de las mejoras | 4.612.921 € |
| Evaluación del terreno | 1.074.193 € | Evaluación total | 5.687.114 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0129-250-580
Evaluación del terreno
1.074.193 €
Evaluación de las mejoras
4.612.921 €
Evaluación total
5.687.114 €
1 de 6
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Nut Tree Retail Shops | 1670 E Monte Vista Ave
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