1669 W Lacey Blvd
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1669 W Lacey Blvd
Local 28.436 m² 100 % Alquilado En venta Hanford, CA 93230 28.420.547 € (999 €/m²) Tasa de capitalización 6,86 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro minorista dominante en el mercado que atiende a los residentes de los condados de Kings, Fresno y Tulare
- Potencial sustancial de valor agregado a corto plazo mediante el reposicionamiento del antiguo edificio Sears Anchor
- Los principales inquilinos incluyen a JC Penney, Big 5 Sporting Goods y Ross
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en ofrecer en exclusiva la tarifa de interés simple en el Hanford Mall, un centro comercial regional ubicado en Hanford, California. La oferta de 306.082 pies cuadrados incluye dos edificios principales divididos en parcelas separadas, más de 169.000 pies cuadrados de espacio para tiendas en los pasillos del centro comercial y una parcela adicional que consta de aproximadamente 1,97 acres de espacio de estacionamiento. Entre los principales inquilinos se encuentran JC Penney, Big 5 Sporting Goods, Foot Locker y Ross. Además de ser el principal centro comercial para los residentes del condado de Kings, Hanford Mall también atrae a compradores de las áreas periféricas de los condados cercanos de Fresno y Tulare. El centro comercial está ubicado a 15 minutos de la Base Aérea Naval de Lemoore (la base maestra de aviones más grande de la Marina) y a poco más de 30 millas al sur de la ciudad de Fresno. Gracias a su excepcional ubicación en el centro de California, el Hanford Mall representa una oportunidad única para que un inversor añada más valor a un activo que ya es dominante en el mercado.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
28.436 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1993/1999
Precio
28.420.547 €
Precio por m²
999 €
Tasa de capitalización
6,86 %
Ingresos netos de explotación
1.948.691 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
3 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
11,24 ha
Zonificación
Regional Commercial
Parking
2.174 Espacios (76,45 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Área de restaurantes
- Espacio para quiosco/carrito
- Centro comercial cubierto
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 9.973.541 € | |
| Evaluación del terreno | 5.355.832 € | Evaluación total | 15.329.373 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
5.355.832 €
Evaluación de las mejoras
9.973.541 €
Evaluación total
15.329.373 €
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