Walgreens | 1669 E Silver Star Rd
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Walgreens 1669 E Silver Star Rd
Local 1.397 m² En venta Ocoee, FL 34761 5.119.977 € (3.666 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- WALGREENS BOOTS ALLIANCE, INC. (NYSE: WBA) | CRÉDITO NACIONAL (S&P: BB-) | 150.410 MILLONES DE DÓLARES AL MES FINALIZARÁ EN FEBRERO DE 2025 | 8.441 TIENDAS MINORISTAS EN EE. UU.
- UBICACIÓN ALTAMENTE VISIBLE Y DE FÁCIL ACCESO | CORREDOR MINORISTA DE ALTO TRÁFICO A LO LARGO DE LA RUTA ESTATAL 438/E SILVER STAR RD. 26,376 VPD
- 8.50 MILLAS AL OESTE DEL CENTRO DE ORLANDO, FLORIDA | APROXIMADAMENTE A 0.8 MILLAS AL NORTE DEL CENTRO COMERCIAL WEST OAKS (CENTRO COMERCIAL SÚPER REGIONAL DE 780.000 PIES CUADRADOS) A LO LARGO DE CLARKE ROAD
- QUEDAN 14,0 AÑOS DE PLAZO FIRME | ARRENDAMIENTO NNN ABSOLUTO RECIENTEMENTE ESTRUCTURADO CON AUMENTOS DE ALQUILER DEL 5,00% CADA 5 AÑOS | CERO RESPONSABILIDADES DEL PROPIETARIO
- WALGREENS SE ENCUENTRA EN LA ESQUINA DURA SURESTE DE LA INTERSECCIÓN ENTRE E SILVER STAR RD. Y CLARKE RD. (26,808 VPD) (53,184 VPD)
- DEMOGRAFÍA DENSA Y ESTABLE DE ORLANDO MSA (222,773 RESIDENTES EN UN RADIO DE 5 MILLAS) | INTERSECCIÓN MINORISTA ANCLADA PÚBLICA DE ALTA CALIDAD
RESUMEN EJECUTIVO
Newmark, como asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir un Walgreens con arrendamiento neto de un solo inquilino en Ocoee, Florida.
Estructura de arrendamiento de NNN
Quedan 14 años de plazo de arrendamiento
Cuota: interés de propiedad simple
Estructura de arrendamiento de NNN
Quedan 14 años de plazo de arrendamiento
Cuota: interés de propiedad simple
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.397 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2006
Precio
5.119.977 €
Precio por m²
3.666 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
319.999 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,70 ha
Zonificación
PUD-COMM
Parking
76 Espacios (54,42 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Servicio desde el coche
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 28-2216-6166-00-040 | Evaluación de las mejoras | 2.386.229 € |
| Evaluación del terreno | 940.293 € | Evaluación total | 3.326.522 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
28-2216-6166-00-040
Evaluación del terreno
940.293 €
Evaluación de las mejoras
2.386.229 €
Evaluación total
3.326.522 €
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