Curaleaf - Miami, FL 16685 NW 2nd Ave

Current Real Estate Advisors se complace en presentar en exclusiva la oportunidad de adquirir Curaleaf (la «Propiedad»), la participación simple en un edificio independiente de un solo inquilino de ± 2.200 pies cuadrados ubicado en una parcela de 12.557 pies cuadrados (0.29 acres) en Miami, Florida. La propiedad está arrendada a Curaleaf Holdings, Inc., un operador líder de cannabis multiestatal con integración vertical, mediante un contrato de arrendamiento NN con responsabilidades mínimas para el propietario. Quedan ± 3 años para el arrendamiento, lo que implica un aumento anual del 3%, así como un período de opción de 1 año y 5 años.
La propiedad pasó por amplias renovaciones en 2017 para atender las operaciones del inquilino actual mientras continúan su expansión por toda Florida. Curaleaf registró unos ingresos anuales de más de mil millones de dólares hasta el tercer trimestre de 2024, lo que muestra un crecimiento continuo año tras año y prevé superar sus ingresos de 2023, que ascendieron a 1350 millones de dólares.
Ubicada frente a la calle 167 NE (más de 61.500 VPD) y junto al Goldens Glades Interchange, el punto de reunión de todas las principales autopistas de Miami-Dade: la I-95, la autopista de peaje de Florida (FL 836) y la autopista Palmetto (FL 826), la propiedad presenta una exposición y visibilidad envidiables.
Curaleaf presenta una oportunidad que rara vez se ofrece para un inversor que busca un flujo de ingresos estable y estable con fundamentos inmobiliarios subyacentes excepcionales, ubicado en la puerta de entrada a North Miami Beach y al corredor de la calle 167.