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1668-1680 E 40th St

Nave 1.858 m² 50 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90011 4.762.333 € (2.563 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Excelente oportunidad de usuario propietario
Excelente mano de obra, cerca de la línea azul del metro

Dos (2) unidades, aproximadamente 10,000 pies cuadrados cada una

RESUMEN EJECUTIVO

Esta es una excelente oportunidad para propietarios y usuarios con dos edificios, cada uno de aproximadamente 10,000 pies cuadrados. El edificio de 1680 está actualmente arrendado hasta agosto de 2025 (por favor, no moleste al inquilino). Además, hay un espacio adicional en el entresuelo que no está incluido en el total de pies cuadrados. La propiedad incluye una puerta a nivel de camión y cuatro puertas a nivel del suelo. También se encuentra en un área con una excelente mano de obra y está convenientemente cerca de la Línea Azul del Metro.

1689 E 40th Street - Brochure

1680 Brochure

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.762.333 €	Superficie bruta alquilable	1.858 m²
Precio por m²	2.563 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción	1960
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,1/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Fábrica Flex - Fábricas ligeras Nave - Naves logísticas Nave - Almacenes	Altura interior del techo	5,49 m
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Tamaño de la parcela	0,25 ha

Precio	4.762.333 €
Precio por m²	2.563 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Fábrica Flex - Fábricas ligeras Nave - Naves logísticas Nave - Almacenes
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,25 ha
Superficie bruta alquilable	1.858 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1960
Ratio de parking	0,1/1.000 m²
Altura interior del techo	5,49 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2

AMENITIES

Acceso las 24 horas
Línea de autobús

Tren de cercanías
Parcela vallada

Señalización
Patio

Estación de carga de coches
Aire acondicionado

Iluminación - Fluorescente
Gas
Agua

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Planta 1
929 m²
Naves
Construcción parcial
Ahora

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Planta 1	929 m²	Naves	Construcción parcial	Ahora

Tamaño

929 m²

Uso del espacio

Naves

Estado

Construcción parcial

Disponible

Ahora

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VISTA AÉREA
MAPA

1668-1680 E 40th St, Los Angeles, CA - VISTA AÉREA vista de mapa - Image1

1668-1680 E 40th St, Los Angeles, CA - VISTA AÉREA vista de mapa - Image2

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 5117-015-003 5117-011-027 5117-015-030	Evaluación de las mejoras	1.647.576 €
Evaluación del terreno	930.730 €	Evaluación total	2.578.307 €