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Encino Village 16656-16664 Ventura Blvd Local en alquiler de 93-1.152 m² en Encino, CA 91436
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ASPECTOS DESTACADOS
- Proyecto al estilo de un mercado campestre que incluye ± 24 000 pies cuadrados de espacios emblemáticos para anclajes y tiendas seleccionados con buen gusto (se entregará en 2025)
- A poca distancia de más de 4,8 millones de pies cuadrados de edificios médicos y de oficinas de gran altura con una población diurna de casi 100 000 personas en un radio de 3 millas
- Oportunidades irremplazables y masivas de señalización en pilones
- Ubicado en 2+ AC en la prominente esquina señalizada de Ventura Blvd. y Petit Ave. en Encino
- Excelente acceso y visibilidad con múltiples puntos de entrada y salida
- Con una relación de estacionamiento a nivel superior a ± 6:1000 pies cuadrados con aproximadamente 140 lugares de estacionamiento
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 16650 | 93-1.152 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
16650 Ventura Blvd - Planta 1, módulo 16650
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para inquilino ancla
- Espacio esquinero
- Espacio para buque insignia y tienda de ± 1,000 a 12,400 pies cuadrados
- Espacios de tiendas boutique encantadoras de entre 1,000 y 5,500 pies cuadrados
- 2 unidades de aire acondicionado en una esquina señalizada prominente
- Múltiples puntos de entrada y salida
- Oportunidades masivas de señalización de pilones
- Estacionamiento: casi ± 150 lugares
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Pegasus Asset Management se complace en presentar la oportunidad de arrendar un nuevo proyecto al estilo de un mercado nacional con más de 24 000 pies cuadrados de espacios emblemáticos y de anclaje seleccionados con buen gusto (que se entregarán en 2025). Esta irresistible oportunidad se encuentra en un terreno de más de 2 acres en la prominente esquina señalizada de Ventura Boulevard y Petit Ave. en Encino, quizás el mercado minorista más próspero y, sin embargo, con menos servicios de Los Ángeles. A poca distancia a pie de más de 4,8 millones de pies cuadrados de edificios médicos y de oficinas de gran altura, con una población diurna de más de 100 000 personas en un radio de 3 millas de la propiedad.
- Property manager in situ
- Totem exterior
- Señalización
- Intersección señalizada
LOCALES CERCANOS
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Elaborado por
Encino Village | 16656-16664 Ventura Blvd
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