Walgreens: St. Paul, MN | 1665 White Bear Ave N
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Walgreens: St. Paul, MN 1665 White Bear Ave N
Local 1.401 m² En venta Saint Paul, MN 55106 2.534.752 € (1.809 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN
- Esta tienda de Walgreens tiene un historial operativo de 22 años, lo que demuestra el compromiso del inquilino con el sitio
- 6.8 MSF en tiendas minoristas, 2 MSF en oficinas, 3.9 MSF en unidades industriales y 13.329 unidades multifamiliares en un radio de 3 millas
- La oferta cuenta con un aumento del alquiler del 92% al inicio de la primera opción de renovación en 2034
- Ubicado a menos de 12 millas al este del centro de Minneapolis
- Tiene una población de 131.298 habitantes y un ingreso familiar promedio de 91.601 dólares en un radio de 3 millas
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en ofrecer a la venta los Walgreens de 15,085 pies cuadrados situados en 1.25 acres en St. Paul, Minnesota, un componente del Minneapolis-St. Área estadística metropolitana de Paul-Bloomington, MN-WI (población de la MSA: 3,8 millones). El arrendamiento absoluto de Walgreens con NNN incluye ± 9,8 años de plazo restantes con diez opciones de renovación de 5 años. El plazo original de 25 años estaba previsto que expirara en 2029, pero el arrendamiento se extendió a principios de 2034.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.401 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2003
Precio
2.534.752 €
Precio por m²
1.809 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
190.104 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
0,51 ha
Zonificación
T2 - Distrito de barrio tradicional.
Parking
56 Espacios (39,96 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 22-29-22-11-0154 | Evaluación de las mejoras | 2.295.740 € |
| Evaluación del terreno | 647.849 € | Evaluación total | 2.943.589 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
22-29-22-11-0154
Evaluación del terreno
647.849 €
Evaluación de las mejoras
2.295.740 €
Evaluación total
2.943.589 €
CONTACTOS
-
Christopher Bosworth -
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Kaitlyn Wolf -
CBRE, Inc.
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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