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United States Post Office 1661 West Ave

Especializados 322 m² En venta Miami Beach, FL 33139 4.501.091 € (13.974,43 €/m²) Tasa de capitalización 4,22 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicado en el corazón de Miami Beach
Oportunidad convincente en una de las ubicaciones más dinámicas y demandadas de Miami Beach.

La propiedad ha sido objeto de mejoras recientes, que incluyen un nuevo techo y asfalto, lo que mejora su integridad estructural y su valor a largo plazo.

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicada en el corazón de Miami Beach, 1661 West Ave presenta una oportunidad de inversión extraordinaria con más de 1 millón de dólares en ingresos por alquiler de un inquilino de USPS a largo plazo. Esta propiedad cuenta con un techo nuevo y asfalto, lo que mejora su integridad estructural y su valor a largo plazo. Ubicada junto a The Alton by Shvo en 1656-1680 Alton Road y a pocos pasos de Trader Joe's, esta propiedad se encuentra en el centro de un vecindario que se está transformando rápidamente. El área está preparada para un crecimiento continuo, con importantes desarrollos que impulsan el valor a largo plazo. Al ofrecer ingresos confiables y una revalorización futura sustancial, esta es una excelente oportunidad en uno de los lugares más dinámicos y demandados de Miami Beach.

THE POST OFFICE - 1661 West Ave

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	$99,999	$9.99
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	$99,999	$9.99
Ingresos netos de explotación	-	-

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos netos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.501.091 €	Clase de edificio	C
Precio por m²	13.974,43 €	Tamaño de la parcela	0,07 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	322 m²
Tasa de capitalización	4,22 %	N.º de plantas	1
Condiciones de venta	Intercambio 1031 Alquiler de terreno (tasa de alquiler) Hecho a medida Proyecto de reurbanización	Año de construcción/renovación	1954/2021
Tipo de inmueble	Especializados	Alquiler	Única
Subtipo de inmueble	Oficina de correos

Precio	4.501.091 €
Precio por m²	13.974,43 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	4,22 %
Condiciones de venta	Intercambio 1031 Alquiler de terreno (tasa de alquiler) Hecho a medida Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble	Especializados
Subtipo de inmueble	Oficina de correos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,07 ha
Tamaño del edificio	322 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1954/2021
Alquiler	Única

AMENITIES

Accesible en sillas de ruedas

Aire acondicionado

Detector de humo

ENLACES

Vídeo
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VISTA AÉREA
MAPA

1661 West Ave, Miami Beach, FL - VISTA AÉREA vista de mapa - Image1

1661 West Ave, Miami Beach, FL - VISTA AÉREA vista de mapa - Image2

Walk Score®

El paraíso del peatón (94)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (87)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	02-3233-017-0090	Evaluación de las mejoras	213.238 €
Evaluación del terreno	2.583.534 €	Evaluación total	2.796.772 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

02-3233-017-0090

Evaluación del terreno

2.583.534 €

Evaluación de las mejoras

213.238 €

Evaluación total

2.796.772 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	CD-2 (La zonificación CD-2 (comercial, de intensidad media) en Miami Beach es una designación que permite una combinación de usos comerciales, de oficinas, minoristas y residenciales)
CD-2 (La zonificación CD-2 (comercial, de intensidad media) en Miami Beach es una designación que permite una combinación de usos comerciales, de oficinas, minoristas y residenciales)