1661 Echo Park Ave
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1661 Echo Park Ave
Edificio residencial 4 unidades 1.750.375 € (437.594 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,88 % Los Angeles, CA 90026
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RESUMEN EJECUTIVO
Boardwalk Real Estate Inc. y Kidder Mathews se complacen en presentar a la venta 4 unidades en la principal avenida Echo Park. La propiedad de 4.012 pies cuadrados, distribuida en 5.242 pies cuadrados de terreno, consta de dos dúplex y está ubicada en 1661 Echo Park Ave, Los Ángeles, CA 90026. La propiedad totalmente ocupada se presta a un inversor que busca un flujo de caja óptimo con un mantenimiento mínimo.
Las cuatro unidades se miden por separado para el gas y la electricidad. El dúplex frontal, que da a la avenida Echo Park, se renovó por completo en 2015 y las recientes mejoras en el aislamiento y la transmisión del sonido se completaron en 2024. La unidad de planta baja consta de tres dormitorios y 2 baños, y la unidad de arriba tiene dos dormitorios y un baño con su propia entrada independiente y balcón. El camino de entrada se comparte entre ambas unidades. El dúplex trasero consta de unidades de dos, tres dormitorios y un baño.
La propiedad está situada al lado de la popular Valerie Confections y a pocos pasos de lugares de moda como Canyon Coffee y Bacetti. Se encuentra a 0,8 km de Sunset Blvd y ofrece fácil acceso a las autopistas 101 y 110, lo que permite una conexión perfecta con todo Los Ángeles, incluido el centro de Los Ángeles, el estadio de los Dodgers y Chinatown. Este establecimiento ofrece la combinación perfecta de comodidad urbana y encanto de barrio.
Las cuatro unidades se miden por separado para el gas y la electricidad. El dúplex frontal, que da a la avenida Echo Park, se renovó por completo en 2015 y las recientes mejoras en el aislamiento y la transmisión del sonido se completaron en 2024. La unidad de planta baja consta de tres dormitorios y 2 baños, y la unidad de arriba tiene dos dormitorios y un baño con su propia entrada independiente y balcón. El camino de entrada se comparte entre ambas unidades. El dúplex trasero consta de unidades de dos, tres dormitorios y un baño.
La propiedad está situada al lado de la popular Valerie Confections y a pocos pasos de lugares de moda como Canyon Coffee y Bacetti. Se encuentra a 0,8 km de Sunset Blvd y ofrece fácil acceso a las autopistas 101 y 110, lo que permite una conexión perfecta con todo Los Ángeles, incluido el centro de Los Ángeles, el estadio de los Dodgers y Chinatown. Este establecimiento ofrece la combinación perfecta de comodidad urbana y encanto de barrio.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
121.850 €
|
326,92 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
3.656 €
|
9,81 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
118.195 €
|
317,11 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
36.659 €
|
98,35 €
|
| Ingresos netos de explotación |
81.535 €
|
218,75 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 121.850 € |
| Anual por m² | 326,92 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 3.656 € |
| Anual por m² | 9,81 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 118.195 € |
| Anual por m² | 317,11 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 36.659 € |
| Anual por m² | 98,35 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 81.535 € |
| Anual por m² | 218,75 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.750.375 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 437.594 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Tasa de capitalización | 4,88 % | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.36 | Tamaño del edificio | 373 m² |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1923 |
| Precio | 1.750.375 € |
| Precio por unidad | 437.594 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,88 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.36 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 373 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1923 |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | 86 |
| 3+1 | 2 | - | 66 - 92 |
| 3+2 | 1 | - | 129 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5419-008-002 | Evaluación de las mejoras | 794.025 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.047.738 € (2024) | Evaluación total | 1.841.763 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5419-008-002
Evaluación del terreno
1.047.738 € (2024)
Evaluación de las mejoras
794.025 € (2024)
Evaluación total
1.841.763 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LARD1.5 (Residencial) |
| LARD1.5 (Residencial) |
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