DPC/Racom | 16608 E Sprague Ave
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DPC/Racom 16608 E Sprague Ave
Nave 1.170 m² 100 % Alquilado En venta Spokane Valley, WA 99037 2.572.052 € (2.198,12 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Este almacén industrial, ubicado en 16608 E Sprague Ave en Spokane Valley, WA, es una oportunidad de inversión excepcional con un precio de 2.800.000 dólares. Construida en 2019, la propiedad cuenta con un edificio de 12,595 pies cuadrados en 1 acre, zonificado en CMU, con 31 puestos de estacionamiento. Actualmente se encuentra bajo un contrato de arrendamiento absoluto de 5 años con escaleras mecánicas del 2% anual y ofrece una tasa máxima del 6%. Convenientemente ubicado con fácil acceso al valle de Spokane, Liberty Lake e Idaho, la propiedad tiene mucho tráfico a lo largo de la avenida E. Sprague. El inquilino, con el apoyo de Dunes Point Capital, una empresa valorada en 1500 millones de dólares, presta servicios esenciales para la seguridad pública, como operaciones con vehículos policiales y de bomberos. En un radio de 1 milla, la zona cuenta con una población de 12.424 habitantes, un ingreso familiar promedio de 60.957 dólares y 5.614 empleados diurnos, con un crecimiento previsto del 8,9% entre 2024 y 2029.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.572.052 € | Subtipo de inmueble | Almacén |
| Precio por m² | 2.198,12 € | Superficie bruta alquilable | 1.170 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | N.º de plantas | 2 |
| Tasa de capitalización | 6 % | Año de construcción | 2019 |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Precio | 2.572.052 € |
| Precio por m² | 2.198,12 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 6 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Superficie bruta alquilable | 1.170 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2019 |
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Dunes Point Capital
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- 1.170 m²
- -
- Triple neto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Dunes Point Capital | Servicios técnicos, científicos y profesionales | 1.170 m² | - | Triple neto | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 45241.0125 | Evaluación de las mejoras | 1.790.240 € |
| Evaluación del terreno | 201.043 € | Evaluación total | 1.991.283 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
45241.0125
Evaluación del terreno
201.043 €
Evaluación de las mejoras
1.790.240 €
Evaluación total
1.991.283 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CMU |
| CMU |
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