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19 Allapattah District 1660-1690 NW 19th Ter
Terreno 0,2 ha En alquiler Miami, FL 33125
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ASPECTOS DESTACADOS
- Sitio de desarrollo privilegiado de 0.5 acres en el distrito de salud
- 150 unidades por acre por derecho
- Ubicado muy cerca del Metrorail y Metromover.
- Zonificación: T6-8-O
- Ubicado a pocas cuadras de River Landing, un proyecto de uso mixto compuesto por 2 millones de pies cuadrados de tiendas minoristas y multifamiliares
- Al estar cerca de la I-95 y la SR-836, la ubicación tiene una accesibilidad inigualable de norte a sur y de este a oeste
PARCELA DISPONIBLE
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| Precio de alquiler |
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Tamaño de la parcela | 0,2 ha |
| Plazo del alquiler | Negociable |
| Precio de alquiler | |
| Plazo del alquiler | Negociable |
| Tamaño de la parcela | 0,2 ha |
Como agente exclusivo de la propiedad, Colliers se complace en presentar la oportunidad de alquilar 19 Allapattah District, un destacado terreno de desarrollo de 0,5 acres (21.450 pies cuadrados) situado a pocas manzanas del histórico río Miami, en el Miami Health District, el segundo distrito médico más grande de los Estados Unidos.
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Como agente de bolsa exclusivo, Colliers se complace en presentar la oportunidad de arrendar 19 Allapattah District, un excelente sitio de desarrollo de 0.5 acres (21.450 pies cuadrados) a pocas cuadras del histórico río Miami, ubicado en el Distrito de Salud de Miami, el segundo distrito médico más grande de los EE. UU. La ubicación ofrece acceso a las principales autopistas y está muy cerca de Wynwood, el centro de Miami, Brickell, Edgewater, South Beach, así como del parque LoanDepot y el aeropuerto internacional de Miami. El Distrito de Salud se compone de numerosas clínicas médicas y centros de investigación y es el centro de la investigación médica de Miami. El sitio consta de dos parcelas adyacentes ubicadas en la esquina de NW 19th Terrace y NW 17th Avenue. Está estratégicamente ubicado a pocos pasos de la estación de Metrorail de Miami y River Landing, un lujoso proyecto de uso mixto que comprende 2 millones de pies cuadrados de espacio comercial y multifamiliar. En la actualidad, las propiedades cuentan con aproximadamente 6.144 pies cuadrados de espacio de oficinas desocupado por semana, como una vivienda unifamiliar de aproximadamente 800 pies cuadrados, lo que brinda la posibilidad de generar un flujo de ingresos durante el proceso de asignación de derechos. La propiedad está dividida en la zona T6-8-O, lo que permite un desarrollo denso y flexible de uso mixto. La zonificación actual permite el desarrollo de 150 unidades por acre (69 unidades) y un FLR de 7 con una bonificación del 30%, lo que equivale a un área urbanizable máxima de aproximadamente 200 000 pies cuadrados. El terreno reúne los requisitos para la categoría Live Local, lo que supone una densidad y unos beneficios fiscales significativamente superiores a los de una zonificación correcta.
DATOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
19 Allapattah District | 1660-1690 NW 19th Ter
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