166 W 18th St - Yves

NOTAS DE VENTA

Meridian Investment Sales se complace en presentar la oferta exclusiva para el condominio minorista en 127 7th.
Avenida. En la base de un lujoso edificio de reciente construcción, la oportunidad consiste en un espacio ocupado al 100%
condominio comercial con 3.499 pies cuadrados ubicado en la intersección sureste de West 18th Street y 7th Avenue en
el barrio de Chelsea. Dado que el edificio fue construido recientemente y está en excelentes condiciones, los inversores
se beneficiarán de un mantenimiento mínimo. El condominio comercial cuenta con 2.064 pies cuadrados de tiendas en la planta baja con
1.432 pies cuadrados adicionales de espacio subterráneo y no tiene restricciones de uso. Ocupado por UPS y una boutique
salón de uñas, esta oportunidad única brinda a los inversores la oportunidad de comprar un activo minorista con flujo de efectivo
en uno de los corredores más transitados de Manhattan, con un WALT de más de 13,5 años y muchos inquilinos residentes. El
La sucursal de UPS es una franquiciada experimentada y de buena reputación con varias ubicaciones en toda el área de Nueva York.
En la actualidad, los impuestos inmobiliarios representan más del 37% de los ingresos brutos efectivos, muy por encima del mercado, presentando
un inversor tiene la posibilidad de solicitar los impuestos inmobiliarios y reducir inmediatamente los impuestos. Además, UPS
y el salón de uñas reembolsan el 50% y el 40% de los aumentos del impuesto inmobiliario, respectivamente, durante el período 2022/2023
año base del impuesto inmobiliario. Por lo tanto, dado que ambos inquilinos tienen reembolsos, los inversores disfrutarán de un mínimo
costes de mantenimiento e ingresos duraderos con inquilinos fijos con un WALT de más de 13,5 años y el
la posibilidad de presentar una petición inmediata y reducir los impuestos sobre bienes inmuebles.
Chelsea se ha convertido en uno de los enclaves residenciales más atractivos de la ciudad de Nueva York. Con lujo
ventas de condominios residenciales que superen los 2.000 dólares por piso y alquileres que superen los 120 dólares por piso, 127 beneficios de la Séptima Avenida
debido al crecimiento de los alrededores y a la densa demografía residencial. El histórico barrio está bordeado de
tiendas únicas, opciones gastronómicas de clase mundial y una animada vida nocturna. La propiedad está bien ubicada cerca de
varios trenes locales, que proporcionan un acceso rápido a Manhattan y a Brooklyn/Queens, incluidos
la estación PATH de la calle 14, los trenes D, F y M en la calle 14 y la Sexta Avenida, los trenes A, C, E y L en la calle 14
Street y Eighth Avenue, el tren número 1 en la calle 18 y la Séptima Avenida. Como resultado de la accesibilidad, la calle 7
Avenue es una tienda minorista muy codiciada debido al tráfico peatonal y la visibilidad. El condominio minorista también es
rodeado de varios grandes empleadores, incluidos Meta, Google y Apple, lo que ha generado importantes residencias
demanda de alquileres y condominios. Por lo tanto, dado el acceso al transporte masivo y la proximidad a grandes
empleadores e instituciones, 127 7th Avenue ofrece una excelente visibilidad y tráfico peatonal. En general, 127 7th Avenue
ofrece a los inversores un condominio comercial de primera calidad ocupado al 100% en un edificio de lujo con más de 13,5 años de WALT
y una sólida tenencia.