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Franklin Crossing Professional Building 1659 Route 228
15 – 839 m² En alquiler Cranberry, PA 16066
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente visibilidad y señalización a lo largo de la Ruta 228 en una intersección señalizada de primer nivel en el municipio de Cranberry. Fácil acceso a las autopistas interestatales 79 y 76.
- Actualmente hay disponibles hasta 927 pies cuadrados de espacio de oficinas de clase B en el segundo piso.
- Administrador de propiedades experimentado en el sitio. Los inquilinos tienen acceso al edificio las 24 horas y controlan su propio sistema de climatización.
- Hasta 3,000 pies cuadrados de espacio comercial contiguo en el primer piso con la oportunidad de sentarse al aire libre actualmente disponible
- Más de 75 plazas de aparcamiento gratuitas en la propiedad.
- Tiene una población de 74.328 habitantes y un ingreso familiar promedio de 149.029 dólares en un radio de 5 millas.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 100 | 372 m² | 5 Años | 278,71 € /m²/año 23,23 € /m²/mes 103.572 € /año 8.631 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 101 | 381 m² | 5-10 Años | 278,71 € /m²/año 23,23 € /m²/mes 106.161 € /año 8.847 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 201 | 15 – 86 m² | 5-10 Años | 278,71 € /m²/año 23,23 € /m²/mes 24.003 € /año 2.000 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 100
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Concordantes 10 - 32 Personas
Planta 1, módulo 101
2 grandes oficinas y un baño.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 8 - 24 Personas
- 2 Oficinas privadas
Planta 2, módulo 201
Cinco despachos privados y un baño.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 1 - 8 Personas
- 5 Oficinas privadas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN FRANKLIN CROSSING PROFESSIONAL BUILDING
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- AJ Palumbo Foundation
- Finanzas y seguros
- 1
- -
- Barber & Hoffmann
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- 1
- -
- State Farm
- Seguros
- 25.094
- Nacional
- Wealth Of Wellness Chiropractic
- Atención sanitaria y trabajo social
- 1
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| AJ Palumbo Foundation | Finanzas y seguros | 1 | - |
| Barber & Hoffmann | Servicios técnicos, científicos y profesionales | 1 | - |
| State Farm | Seguros | 25.094 | Nacional |
| Wealth Of Wellness Chiropractic | Atención sanitaria y trabajo social | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1659 ROUTE 228 , CRANBERRY, PA 16066
| Espacio total disponible | 839 m² | Superficie bruta alquilable | 1.301 m² |
| Mín. Divisible | 15 m² | Año de construcción | 1970 |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Espacio total disponible | 839 m² |
| Mín. Divisible | 15 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 1.301 m² |
| Año de construcción | 1970 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Franklin Crossing ofrece 14,000 pies cuadrados de espacio para oficinas y tiendas con una ubicación ideal a lo largo del corazón de la Ruta 228 en Cranberry, Pensilvania. En la intersección de Franklin Road, la propiedad cuenta con un amplio estacionamiento a ras de superficie en casi 2 acres de terreno, por donde pasan más de 50 000 conductores todos los días. Con fácil acceso a la I-79 y la I-76, la ubicación es el sueño de todo viajero. A solo 25 minutos del centro de Pittsburgh y a 30 minutos del aeropuerto internacional de Pittsburgh, Franklin Crossing también está bien posicionado para recibir a clientes de toda la región de Pittsburgh y de todo el mundo. Los servicios cercanos incluyen los hoteles Mariott, Hampton y Hilton, tiendas importantes como Lowe's y Staples, y una gran variedad de opciones gastronómicas, como Starbucks, Chick-Fil-A, Olive Garden y Firebirds Wood Fired Grill.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
RedShift Advisors
Franklin Crossing Professional Building | 1659 Route 228
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