Northrop Grumman | 1655 E Elliot Rd
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Northrop Grumman 1655 E Elliot Rd
Oficina 11.072 m² Edificio de 4 estrellas En venta Gilbert, AZ 85233 54.031.264 € (4.880 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilino líder en la industria
- Nuevo arrendamiento de NNN a largo plazo con aumentos anuales
- Ubicación estratégica/Instalación sinérgica
- Empresa matriz con grado de inversión
- Calidad institucional de nueva construcción hecha a la medida
- Importante inversión de inquilinos
RESUMEN EJECUTIVO
Northmarq se complace en ofrecer exclusivamente a inversores cualificados la oportunidad de comprar un nuevo edificio de oficinas de ± 119.177 pies cuadrados ubicado en Gilbert (Phoenix), Arizona, arrendado al 100% a Northrop Grumman Systems Corporation en virtud de un arrendamiento de 12 años y 4 meses que comenzó en septiembre de 2024. El alquiler comenzó en enero de 2025 y se espera que el inquilino ocupe por completo la propiedad en julio de 2025, después de completar todas las obras interiores y mejoras valoradas en más de 30,7 millones de dólares.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
11.072 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2025
Precio
54.031.264 €
Precio por m²
4.880 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
3.376.956 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
11.072 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
3,81 ha
Zonificación
CC - Comercial comunitario
AMENITIES
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 302-35-545 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 223.139 € | Evaluación total | 223.139 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
302-35-545
Evaluación del terreno
223.139 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
223.139 €
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Northrop Grumman | 1655 E Elliot Rd
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